商鋪廠房租售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪廠房具體地址]的商鋪/廠房（以下簡稱"標的物"），乙方有意租賃/購買該標的物，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述（一）商鋪1.商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪為[具體樓層]，結構為[結構類型]，朝向為[朝向]，采光良好。3.商鋪內部設施包括但不限于：[列舉內部設施，如水電設施、消防設施、門窗等情況]4.商鋪配套設施有：[如停車位數量、周邊商業(yè)配套等情況]（二）廠房1.廠房坐落于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房共有[層數]層，首層層高為[x]米，標準層層高為[x]米，廠房檐口高度為[x]米。3.廠房的結構為[結構類型]，具備[列舉特殊結構特點或優(yōu)勢]。4.廠房內部設有[列舉內部布局及主要功能區(qū)域，如生產車間、倉庫、辦公區(qū)等]，配備有[列舉主要生產設備或設施，如行車、貨梯、通風設備等]。5.廠房周邊配套設施完善，交通便利，臨近[主要交通道路或樞紐]，距離[主要物流集散地或貨運站]約[x]公里。二、租賃/購買方式及價格（一）租賃1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[x]天支付等]。3.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付相當于[x]個月租金的租賃保證金，共計人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[x]個工作日內將租賃保證金無息退還乙方。（二）購買1.商鋪/廠房的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應通過銀行貸款或其他約定方式在[具體日期]前支付完畢。如乙方選擇銀行貸款支付余款，應積極配合甲方辦理相關貸款手續(xù)，因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放或審批未通過的，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內以現金或其他甲方認可的方式補足購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金/購房款。2.甲方應保證標的物的合法性，確保乙方在租賃/購買期間能夠合法使用。3.甲方應按照合同約定的時間交付標的物，并保證標的物符合正常使用標準。如存在質量問題或影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。4.在租賃期間，甲方應負責標的物的基本維修保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。5.在購買合同履行過程中，甲方應協(xié)助乙方辦理相關產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃/購買期限內按照合同約定使用標的物。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金/購房款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租賃保證金/定金，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.在租賃期間，乙方應合理使用標的物，不得擅自改變其結構和用途。如需對標的物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復標的物原狀。4.在購買期間，乙方應按照合同約定履行付款義務，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。5.乙方應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管標的物及其附屬設施設備。因乙方原因造成標的物損壞或他人損失的，乙方應承擔賠償責任。四、交付與接收（一）交付時間1.若為租賃，甲方應在[交付日期]前將標的物交付給乙方。2.若為購買，甲方應在辦理完產權過戶手續(xù)且乙方支付完畢全部購房款后的[x]個工作日內將標的物交付給乙方。（二）交付條件1.標的物應具備正常使用功能，水、電、氣等設施設備應能正常運行。2.甲方應向乙方提供標的物的相關產權證明、租賃合同（如有）等文件資料。（三）接收手續(xù)乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內進行驗收接收。驗收合格后，雙方應簽署《交付確認書》。如乙方在驗收過程中發(fā)現標的物存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時進行整改或處理，直至符合交付條件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付標的物，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標的物不符合合同約定的使用標準，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致乙方無法正常使用標的物超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。3.在租賃期間，若甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定按時足額支付租金/購房款，除按照本合同第三條第（二）款第2項承擔逾期違約金外，還應補足所欠款項及相應違約金。2.若乙方擅自改變標的物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租賃保證金/定金，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.在租賃/購買期間，若乙方違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月_