太原市購房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________【法定代表人】姓名：__________________國籍：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________【法定代表人】姓名：__________________國籍：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人所擁有的房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況房屋坐落：山西省太原市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]建筑結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。房屋層數(shù)：該房屋位于第[x]層，共[總層數(shù)]層。房屋朝向：[具體朝向]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]2.附屬設(shè)施配套設(shè)施：供水：出賣人保證該房屋接入市政供水系統(tǒng)，水質(zhì)符合國家相關(guān)標準。供電：電力供應正常，滿足該房屋日常使用需求，采用[供電方式]供電。供氣：若該房屋所在區(qū)域有燃氣供應，出賣人保證燃氣管道已接通并可正常使用，燃氣類型為[具體燃氣類型]。供暖：[說明供暖方式，如集中供暖、自采暖等]，若為集中供暖，供暖設(shè)施運行正常，供暖期內(nèi)室內(nèi)溫度能達到當?shù)匾?guī)定標準。通訊：該房屋具備[有線/無線]通訊條件，可接入[具體通訊運營商]網(wǎng)絡(luò)。有線電視：已開通有線電視信號，買受人可正常收看節(jié)目。附屬設(shè)備：電梯：該房屋所在樓棟配備[電梯品牌及型號]電梯，運行狀況良好。消防設(shè)施：房屋內(nèi)配備符合國家標準的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，且處于正常可使用狀態(tài)。安防設(shè)施：小區(qū)配備完善的安防系統(tǒng)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，保障小區(qū)及房屋的安全。停車位：出賣人提供[停車位數(shù)量及位置]個停車位供買受人使用，其中地下停車位[x]個，地上停車位[x]個。停車位類型為[產(chǎn)權(quán)車位/租賃車位]，若為租賃車位，租賃期限為[具體租賃期限]年，租金為[具體租金標準]元/年。3.房屋裝修情況裝修標準：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，裝修標準如下：墻面：[墻面材質(zhì)及顏色]地面：[地面材質(zhì)及顏色]天花板：[天花板材質(zhì)及造型]門窗：[門窗材質(zhì)及品牌]廚房：配備[櫥柜品牌及型號]櫥柜、[爐灶品牌及型號]爐灶、[抽油煙機品牌及型號]抽油煙機等廚房設(shè)備。衛(wèi)生間：安裝[潔具品牌及型號]潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。其他：[詳細說明其他裝修內(nèi)容]裝修質(zhì)量保證：出賣人承諾該房屋裝修符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負責免費維修或更換。質(zhì)保期自房屋交付之日起計算，具體質(zhì)保期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在符合法律規(guī)定及合同約定的前提下，對該房屋進行處置。2.義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間、地點及標準將房屋交付給買受人，并提供相關(guān)的證明文件，如房屋竣工驗收備案表、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。負責辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[具體辦理期限]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因出賣人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，出賣人應按照購房款總額的[x‰]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。對房屋的質(zhì)量及附屬設(shè)施設(shè)備承擔保修責任，在質(zhì)保期內(nèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。如因出賣人未及時履行保修義務(wù)導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更房屋的規(guī)劃、設(shè)計等內(nèi)容。如因特殊原因需要變更的，應提前[x]日書面通知買受人，并取得買受人的書面同意。否則，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向買受人支付違約金。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間、方式支付購房款后，有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的質(zhì)量及裝修情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求出賣人及時整改。對房屋的產(chǎn)權(quán)情況進行查詢核實，如發(fā)現(xiàn)出賣人隱瞞或不實告知產(chǎn)權(quán)情況，有權(quán)解除合同并要求出賣人承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、方式向出賣人支付購房款。如買受人未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應按照購房款總額的[x%]向出賣人支付違約金，出賣人可扣除買受人已支付的購房款作為違約金，剩余部分退還買受人。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單。如買受人無正當理由拒絕接收房屋的，自出賣人書面通知買受人接收房屋之日起，視為房屋已交付，買受人應承擔房屋交付后的相關(guān)費用及風險。協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并按照要求繳納相關(guān)稅費。遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。三、違約及爭議解決1.違約責任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如因一方違約導致對方解除合同的，違約方除應支付違約金外，還應退還對方已支付的全部款項，并按照合同約定賠償對方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。四、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋平面圖、裝修標準、配套設(shè)施清單、停車位情況說明等。出賣人