團購房指標轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有團購房指標，乙方希望受讓該指標以購買團購房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.團購房指標：甲方所擁有的位于[團購房具體項目名稱]的團購房指標，該指標允許乙方以甲方名義參與該團購房項目的房屋購買活動。2.團購房項目詳情：項目名稱：[團購房具體項目名稱]項目地址：[項目詳細地址]開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]房屋類型及戶型：[詳細說明房屋類型，如住宅、公寓等，并列舉主要戶型，如兩居室、三居室等]房屋面積：預計購買房屋的建筑面積為[x]平方米左右（最終以開發(fā)商實測面積為準）。房屋價格：團購房單價為每平方米[x]元，總價預計為[x]元（具體價格以與開發(fā)商簽訂的購房合同為準）。3.相關權(quán)益：甲方保證其擁有的團購房指標合法有效，乙方受讓該指標后，有權(quán)享受與該指標相關的一切權(quán)益，包括但不限于按照開發(fā)商規(guī)定的流程和條件參與選房、購房，并按照約定價格購買符合條件的房屋。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓指標的相應款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方如實提供團購房指標的詳細信息，包括但不限于指標來源、相關規(guī)定及限制等，確保乙方對該指標有充分了解。協(xié)助乙方辦理與團購房相關的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提供必要的文件、配合乙方進行身份核實等，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利行使指標權(quán)益的，甲方應承擔相應責任。在乙方購買房屋過程中，如遇開發(fā)商或相關部門要求甲方配合提供其他資料或信息，甲方應積極配合，不得無故拒絕或拖延。保證所轉(zhuǎn)讓的團購房指標不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌剿髻r或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，以順利行使團購房指標權(quán)益。在符合開發(fā)商規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主選擇購買團購房項目中的房屋，并按照約定價格購買。2.義務：按照本協(xié)議約定向甲方支付團購房指標轉(zhuǎn)讓款。自行承擔因購買團購房而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費、物業(yè)費等。嚴格按照開發(fā)商規(guī)定的時間、流程和要求參與團購房相關活動，如選房、簽訂購房合同等，因乙方自身原因?qū)е洛e過相關時機或無法完成購房手續(xù)的，責任由乙方自行承擔。遵守國家法律法規(guī)及團購房項目的各項規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應向甲方支付團購房指標轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保乙方履行本協(xié)議，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。余款：乙方應在與開發(fā)商簽訂購房合同之日起[x]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫余款金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房屋購買及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋購買：乙方應在受讓團購房指標后，按照開發(fā)商規(guī)定的時間和流程，以甲方名義與開發(fā)商簽訂購房合同。購房合同的條款應符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，乙方應仔細審查合同條款，如有任何異議應及時與甲方溝通協(xié)商。2.產(chǎn)權(quán)辦理：房屋產(chǎn)權(quán)辦理事宜由乙方負責，甲方應積極協(xié)助。乙方應按照開發(fā)商及相關部門要求，及時提供辦理產(chǎn)權(quán)所需的資料和文件，并承擔產(chǎn)權(quán)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用。甲方應配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下或乙方指定的名下。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方提供的團購房指標存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常行使指標權(quán)益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于購房機會損失、經(jīng)濟損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理團購房相關手續(xù)，導致乙方錯過購房時機或無法完成購房的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應負責賠償乙方因此遭受的合理損失，如另行購房的差價損失等。若甲方違反本協(xié)議其他約定，應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照開發(fā)商規(guī)定及本協(xié)議約定參與團購房相關活動，導致無法購買房屋或放棄購買房屋的，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如