商鋪租賃定金合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就商鋪租賃事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪結構為[具體結構]，內部設施包括但不限于[列舉內部主要設施，如照明設備、水電線路、消防設施等]。2.用途：乙方租賃該商鋪的用途為[明確具體用途，如商業經營、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、定金金額及支付方式1.乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本合同約定租賃事宜的擔保。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將定金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到定金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，甲方有權對該商鋪的使用情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權沒收定金，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪具備合法出租條件，且無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應在租賃期限開始前，將該商鋪按照約定的狀態交付給乙方使用，并確保商鋪的設施設備正常運行。租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的各項手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求甲方繼續履行合同或解除合同并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意。乙方應按時足額向甲方支付定金、租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。乙方應合理使用并愛護該商鋪及其設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪，并負責清理商鋪內的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、租金及其他費用1.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金價格每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及周邊商鋪租金水平協商確定。2.其他費用乙方在租賃期間應承擔該商鋪的水電費、物業費、通訊費、垃圾處理費等與使用該商鋪相關的一切費用。水電費、物業費等費用的收費標準按照當地相關部門或物業公司的規定執行，乙方應按時足額繳納。如因乙方逾期繳納導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪或擅自提高租金等，應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及其他費用。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付定金、租金或其他費用，或擅自改變商鋪用途、轉租等，應承擔以下違約責任：甲方有權沒收定金。乙方應按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金，并補足應支付的款項。如乙方擅自改變商鋪用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及其他費用。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方重新出租該商鋪的租金差價損失、中介費損失等。3.任何一方違反本合同約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。七、合同的解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。3.如一方出現違約行為，另一方有權根據本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合