商鋪代管理合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意委托乙方進行代管理；乙方具備專業的商鋪管理能力和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代管理該商鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]。商鋪內現有裝修、設備設施等情況如下（如有詳細清單可另附）：[列舉主要裝修及設備設施，如地面鋪設[材質]、墻面[裝修風格及材質]、天花板[吊頂形式及材質]、照明設備[品牌及數量]、空調設備[品牌及型號]等]。2.代管理服務內容商鋪運營管理：乙方負責制定并執行該商鋪的運營策略，包括但不限于確定經營品類、規劃營業時間、制定促銷活動方案等，以提升商鋪的經營效益和市場競爭力。租戶招攬與管理：乙方負責尋找、篩選、洽談潛在租戶，簽訂租賃合同，并對租戶的經營活動進行日常管理和監督，確保租戶遵守租賃合同約定及本協議相關規定。物業管理：乙方負責商鋪的日常物業管理工作，包括但不限于安全保衛、清潔衛生、設施設備維護保養、綠化養護等，以保障商鋪的正常運營和使用安全。財務管理：乙方負責建立健全該商鋪的財務管理制度，對商鋪的收支情況進行核算和管理，定期向甲方提供財務報表，確保財務數據真實、準確、完整。其他服務：[根據實際情況列舉其他可能包含的服務內容，如市場調研、營銷推廣、客戶投訴處理等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的代管理工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解該商鋪的經營管理情況，包括財務狀況、租戶經營情況等，并要求乙方提供相關資料和信息。有權按照本協議約定獲得該商鋪的收益。2.義務向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件及其他必要資料，確保乙方能夠全面了解商鋪情況，順利開展代管理工作。協助乙方辦理與該商鋪代管理相關的手續，如提供授權委托書等。按照本協議約定及時、足額向乙方支付代管理費用及相關費用。不得干涉乙方的正常代管理工作，但有權對乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代管理費用及相關費用。根據該商鋪的實際情況和市場需求，自主制定合理的運營管理方案，并有權在本協議約定的范圍內采取必要的措施執行該方案。有權對租戶的經營活動進行管理和監督，如發現租戶存在違約行為或影響商鋪正常經營的情況，有權采取相應措施予以制止或處理。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行代管理職責，為該商鋪提供優質、高效的管理服務，確保商鋪的正常運營和保值增值。定期向甲方報告該商鋪的經營管理情況，包括財務狀況、租戶經營情況、市場動態等，每[具體時間周期，如月度、季度等]向甲方提交書面報告，并根據甲方要求及時提供相關資料和信息。妥善保管該商鋪的相關資料和文件，包括租賃合同、財務報表、設施設備維護記錄等，在協議終止后按照甲方要求進行移交。嚴格遵守法律法規及本協議約定，不得擅自將該商鋪的代管理工作轉包或分包給第三方。不得利用該商鋪從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。三、代管理費用及支付方式1.代管理費用甲方應向乙方支付的代管理費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為履行本協議約定的代管理服務所產生的各項成本及乙方應獲得的合理利潤。代管理費用的計算方式為：按照該商鋪的建筑面積，以每平方米每月人民幣[x]元的標準計算。如有其他特殊情況或費用調整因素，雙方另行協商確定。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的代管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。如甲方逾期支付代管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代管理服務，并要求甲方支付已產生的代管理費用及違約金，同時乙方有權解除本協議。四、收益分配及結算1.收益分配該商鋪因經營活動所產生的收益（包括但不限于租金收入、銷售收入等），在扣除乙方按照本協議約定應收取的代管理費用及其他相關費用（如物業管理費、水電費、稅費等）后，剩余收益歸甲方所有。乙方應按照法律法規及相關財務制度的規定，對該商鋪的收益進行核算和管理，確保收益分配的公平、合理、合規。2.結算方式乙方應在每個月結束后的[x]個工作日內，將該商鋪當月的收益情況進行統計和核算，并向甲方提交收益結算報表。甲方應在收到結算報表后的[x]個工作日內進行審核確認。經雙方審核確認后，按照本協議約定的收益分配方式進行結算。乙方應在審核確認后的[x]個工作日內，將屬于甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時、足額向乙方支付代管理費用或其他相關費用，應按照本協議約定承擔違約責任。如因甲方逾期支付導致乙方遭受損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定干涉乙方的正常代管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自終止本協議或違反本協議約定的其他義務，應向乙方支付相當于本協議剩余期限內代管理費用總額[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行代管理職責，導致該商鋪經營管理不善或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自將該商鋪的代管理工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代管理費用及相關費用，同時乙方應按照本協議剩余期限內代管理費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方違反法律法規及本協議約定，利用該商鋪從事違法違規活動或損害甲方及其他第三方合法權益的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。在本協議履行期間，如有下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協議約定的解除條件成就的。協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定進行結算和清理，如有未履行完畢的義務，仍應繼續履行。2.保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址或聯系方式為有效送達地址和方式。任何一方變更地址或聯系方式的，應提前[x]日書面通知對方。一方按照本協議約定向另一方發出的通知、函件等文件，以郵政特快專遞或專人送達的方式送達至對方有效送達地址即視為送達。如以郵政特快專遞送達的，自郵件發出之日起[x]個工作日視為送達；如以專人送達的，對方簽收之日視為送達。4.協議生效與期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的有效期為自生效之日起[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，一方應在協議期滿前[x]個月書面通知對方。5.其他事