土木建筑轉讓合同協議?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有土木建筑相關資產及權益，乙方有意受讓該土木建筑相關資產及權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土木建筑轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓標的物及服務具體描述1.土木建筑資產包括但不限于土地使用權及地上建筑物、構筑物等。土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。地上建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及簡要描述，如辦公樓建筑面積[x]平方米、廠房建筑面積[x]平方米等]，建筑物結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成于[建筑建成年份]，目前整體狀況[簡要描述建筑的使用現狀及維護情況]。附屬設施設備，涵蓋供水、供電、排水、消防、電梯等系統及相關設備，具體設備清單見本協議附件一。這些設施設備在轉讓時應保持正常運行狀態，且乙方有權對其進行必要的檢查和測試。2.相關權益與土木建筑相關的規劃許可、施工許可、產權證書等各類證照及文件資料，具體清單見附件二。甲方應確保提供的證照及文件資料真實、完整、有效，且不存在任何抵押、查封等權利受限情況。基于該土木建筑所享有的租賃權益（如有），包括但不限于正在履行的租賃合同及租賃收益情況。若存在租賃關系，甲方應負責協調處理，確保乙方受讓后租賃關系的平穩過渡，不得因轉讓行為給乙方造成任何租賃權益方面的損失。3.服務內容甲方承諾在轉讓過程中及轉讓完成后的一定期限內，根據乙方需求提供必要的技術支持和咨詢服務。服務內容包括但不限于解答乙方關于土木建筑的技術疑問、協助乙方辦理相關手續過程中的技術指導等。技術支持和咨詢服務的期限為自本協議生效之日起[x]個月。若土木建筑存在后續的維護、修繕等需求，在乙方書面要求時，甲方應在合理范圍內協助乙方聯系具備相應資質的施工單位，并提供相關的施工記錄、設計圖紙等資料，以便乙方更好地完成維護修繕工作。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格經雙方協商一致，本次土木建筑轉讓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含了土地使用權、地上建筑物、附屬設施設備、相關權益及服務等所有與土木建筑轉讓相關的費用，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成本協議約定的資產交付及相關證照、資料交接，并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為質量保證金。在乙方接收土木建筑滿[x]個月且無任何質量問題的情況下，乙方應在期滿后的[x]個工作日內將質量保證金一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協議約定支付轉讓價款時，有權要求乙方按照約定支付，并承擔違約責任（具體違約責任按照本協議約定執行）。2.義務保證所轉讓的土木建筑資產及權益合法、真實、有效，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供詳細的土木建筑資產清單、相關權益證明文件及技術資料等，確保資料的完整性和準確性。負責辦理與土木建筑轉讓相關的手續，包括但不限于土地使用權變更登記、房屋產權變更登記等，并承擔因辦理手續產生的各項稅費（法律法規另有規定的除外）。辦理手續過程中，應積極配合乙方提供必要的協助，確保手續順利辦理。在資產交付前，負責妥善保管土木建筑資產，防止資產損壞、滅失等情況發生。如因甲方保管不善導致資產出現損失，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照本協議約定向乙方提供技術支持和咨詢服務，并確保服務的質量和效果。在轉讓完成后，協助乙方處理與原土木建筑相關的未了結事務，如協調處理原有的水電費、物業費等欠費問題。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定接收轉讓的土木建筑資產及相關權益，并對其進行使用、收益和處分。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方履行義務或承擔違約責任。在資產交付及驗收過程中，有權對土木建筑資產及相關權益進行檢查、測試，如發現問題有權要求甲方及時整改或采取補救措施。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收土木建筑資產后，按照法律法規及相關規定合理使用和維護資產，不得擅自改變資產的用途、結構等。如需對資產進行改造或擴建，應按照規定辦理相關手續，并確保改造擴建行為符合法律法規及城市規劃要求。在辦理資產變更登記等手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用（法律法規另有規定的除外）。在接收土木建筑資產后，負責承擔與該資產相關的后續費用，如水電費、物業費、維護修繕費等。尊重甲方在轉讓前對土木建筑資產的合理管理和使用習慣，不得因受讓行為干擾甲方的正常生產經營活動（如存在租賃關系等情況）。四、資產交付及驗收1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內開始辦理資產交付手續，并在[x]個工作日內完成全部資產的交付工作。交付時，甲方應提前通知乙方具體交付時間和地點。2.交付內容按照本協議附件一的設備清單，向乙方交付附屬設施設備，并確保設備正常運行。按照本協議附件二的清單，向乙方交付相關證照及文件資料。將土木建筑資產的實際占有交付給乙方，包括土地及地上建筑物的鑰匙交接等。3.驗收標準及程序乙方應在資產交付后的[x]個工作日內組織驗收。驗收標準應符合國家相關法律法規及行業標準，同時參照本協議約定的資產狀況及相關要求。驗收過程中，乙方有權對土木建筑資產的各個方面進行檢查，包括但不限于建筑物結構安全、設施設備運行狀況、證照資料完整性等。如發現問題，乙方應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改，直至達到驗收標準。經乙方驗收合格后，雙方應簽署資產交付及驗收確認書，確認資產已按照協議約定成功交付且驗收合格。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土木建筑資產及相關權益，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資產及權益存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用、收益或處分該資產，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因糾紛給乙方造成重大損失或導致本協議無法繼續履行的，乙方有權解除本協議，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還定金。若甲方未按照本協議約定提供技術支持和咨詢服務，或提供的服務不符合約定，乙方有權要求甲方采取補救措施或賠償因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕履行或無法有效履行服務義務，導致乙方遭受重大損失的，乙方有權解除與服務相關的條款，并要求甲方退還已收取的與服務相關的費用，同時按照服務費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未協助乙方辦理相關手續或因甲方原因導致手續辦理延誤，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。因手續延誤給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定合理使用和維護土木建筑資產，導致資產損壞或出現其他問題，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。如乙方的行為嚴重違反法律法規及協議約定，甲方有權要求乙方恢復資產原狀或采取其他補救措施，如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變資產用途、結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。