商貿區商鋪轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[商貿區具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的租賃權。2.甲方經原出租方同意，有權將該商鋪進行轉租。3.乙方有意承租該商鋪，經雙方友好協商，達成如下轉租合同協議。一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[商貿區詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[合法經營項目名稱]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現狀：乙方在簽訂本合同前已對該商鋪的現狀進行了充分了解，包括但不限于商鋪的裝修、設施設備等情況。甲方按現狀將該商鋪轉租給乙方，乙方無異議。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證其對該商鋪享有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應協助乙方辦理與該商鋪經營相關的手續，如營業執照登記等，所需費用由乙方承擔。4.租賃期間，甲方應負責該商鋪及其附屬設施設備的維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[維修期限]內進行維修，如逾期未維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。5.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在本合同約定的租賃期限內，按照約定的用途使用該商鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及商貿區的相關管理規定，合法經營。未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪擅自轉租、轉借或與他人合作經營。5.租賃期間，乙方應承擔該商鋪的水電費、物業費、通訊費等因經營產生的費用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及其附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪用途、轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。4.若乙方未按照本合同約定按時交還該商鋪及其附屬設施設備的，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期交還期限]日的，甲方有權自行處置該商鋪內的物品，由此產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份