太原土地使用權合同協議?合同雙方：出讓方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于：甲方擁有位于太原市[具體土地位置]的國有土地使用權，土地面積為[x]平方米，土地用途為[具體用途]。乙方因[項目建設/經營需要等具體原因]，有意受讓該土地使用權。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于太原市[詳細地理位置，包括街道、門牌號等]。2.土地面積：共計[x]平方米，以[土地測量機構名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：[明確土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地上現有[如有地上附著物，詳細說明其情況，如建筑物的面積、結構、使用狀況等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地使用權轉讓價款。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用土地。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。2.義務保證對擬轉讓的土地擁有合法的土地使用權，且該土地使用權不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。向乙方提供與土地相關的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權屬證書、規劃文件等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納相關稅費等。按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方。交付前，負責處理土地上的原有糾紛和負擔，確保乙方接收的土地無任何爭議和障礙。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供土地及相關資料，并協助辦理土地使用權變更登記手續。有權按照本合同約定的用途使用土地。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地使用權轉讓價款。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定及本合同約定辦理相關手續。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因土地使用產生的一切稅費及其他費用。自本合同簽訂之日起[x]日內，自行完成對土地現狀的調查和了解，并承擔相關費用。三、土地使用權轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該土地使用權轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作土地使用權轉讓價款。首付款：乙方應在甲方完成土地交付及相關資料提供后的[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理土地使用權變更登記手續完成后的[x]日內支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在本合同生效且乙方支付定金后的[x]日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、現狀、交付時間等內容。3.交付條件：土地應達到以下交付條件：土地上的原有建筑物、附著物等已按照本合同約定進行處理或已取得乙方的同意。土地的通水、通電、通路等基礎設施已滿足乙方正常使用的基本要求。五、土地使用權變更登記1.辦理時間：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供相關資料，并配合辦理手續。2.辦理費用：辦理土地使用權變更登記手續所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，相關費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地使用權轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照土地使用權轉讓價款的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續的，甲方應負責解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照土地使用權轉讓價款的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照土地使用權轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照土地使用權轉讓價款的[x]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地使用權轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地使用權轉讓價款的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地使用權轉讓價款的[x]%向甲方支付賠償金。乙方應在甲方要求的期限內恢復土地原狀，如乙方未能按時恢復，甲方有權自行或委托第三方恢復，費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。出讓方（甲方）（蓋章）：____________