土地廠房售租合同協議?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地廠房具體地址]的土地廠房（以下簡稱"標的物"），乙方有意購買/租賃該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述（一）土地情況1.土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有出讓/集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.土地位置詳細信息：[具體坐落位置，包括周邊道路、標志性建筑等]（二）廠房情況1.廠房建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[鋼結構/混凝土結構等具體結構]。2.廠房內部布局：[詳細描述廠房內部各個區域的功能劃分，如生產車間、倉庫、辦公區域等的分布情況]3.廠房配套設施：電力設施：配備有[x]千瓦的變壓器，供電容量能夠滿足正常生產經營需求。供水設施：接入市政供水管道，日供水量為[x]立方米，水壓穩定。排水設施：完善的排水系統，能夠及時排除雨水和生產廢水。消防設施：按照國家相關消防標準配備了[具體消防設施，如消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統等]，且消防設施均處于正常可使用狀態。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購買款/租金及相關費用。對標的物的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權/租賃權，有權進行出售/出租，并確保標的物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。按照合同約定的時間和條件向乙方交付標的物。協助乙方辦理與標的物相關的產權過戶/租賃登記等手續，辦理手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在租賃期間，負責標的物的基本維修保養（因乙方使用不當造成的損壞除外），確保標的物處于正常使用狀態。（二）乙方權利與義務1.權利按照合同約定的方式和時間使用標的物。在購買/租賃期間，有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。對標的物的裝修、改造等方案，在不影響標的物結構安全和符合法律法規規定的前提下，有權自主決定，但應提前通知甲方。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付購買款/租金及其他相關費用。合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途、結構和損壞標的物的設施設備。如需對標的物進行裝修、改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關手續。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將標的物交還甲方，并保證標的物及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。承擔租賃期間因乙方使用標的物而產生的水電費、物業費、稅費等相關費用。三、購買/租賃價格及付款方式（一）購買價格及付款方式（適用于購買情況）1.購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購買款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購買款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完標的物產權過戶手續后的[x]日內一次性支付給甲方。（二）租賃價格及付款方式（適用于租賃情況）1.租賃價格為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.付款方式：租金支付周期為[月/季/年]，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當期租金。押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還標的物后的[x]日內將押金無息退還乙方。四、交付時間與方式（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將標的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付標的物。（二）交付方式1.雙方應在交付現場共同對標的物進行驗收，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括標的物的現狀、設施設備的運行情況等內容。2.甲方應向乙方提供與標的物相關的產權證書、租賃合同（如有）、設施設備清單等資料。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付標的物，每逾期一日，應按照購買款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金/退還已支付的租金及押金，并按照購買款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標的物存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或購買/租賃目的無法實現的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的款項，并按照購買款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。3.在租賃期間，若甲方未按照合同約定履行標的物的維修保養義務，導致乙方無法正常使用標的物的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款/租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金/收回標的物，乙方已支付的款項不予退還。如乙方因此給甲方造成其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。2.若乙方擅自改變標的物的用途、結構或損壞標的物的設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照購買款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定將標的物交還甲方或未保證標的物及其附屬設施設備完好無損的，甲方有權自行收回標的物，并要求乙方支付逾期交還期間的租金及按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方對標的物造成損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因法律法規政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商變更合同內容。如無法協商一致的，雙方可按照法律法規規定解除本合同。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同目的無法實現的，雙方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照法律法規規定和合同約定辦理相關手續，如退還已支付的款項、交接標的物等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙