商鋪公寓銷售干貨合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪公寓具體地址]的商鋪公寓（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪公寓"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該商鋪公寓位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.面積：該商鋪公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.用途：該商鋪公寓規(guī)劃用途為[商業(yè)/公寓]，乙方承諾按照規(guī)劃用途使用該商鋪公寓。4.裝修情況：[描述該商鋪公寓的裝修現(xiàn)狀，如毛坯、簡(jiǎn)裝或精裝等，并詳細(xì)說明裝修包含的具體內(nèi)容]5.配套設(shè)施：該商鋪公寓配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保配套設(shè)施正常運(yùn)行且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)該商鋪公寓享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售給乙方。在本合同履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該商鋪公寓的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。保證該商鋪公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е略撋啼伖⒋嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該商鋪公寓交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪公寓進(jìn)行清理和維護(hù)，確保交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。在該商鋪公寓交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買該商鋪公寓，并在符合條件時(shí)取得該商鋪公寓的所有權(quán)。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該商鋪公寓的相關(guān)資料，對(duì)該商鋪公寓的情況進(jìn)行了解和核實(shí)。在本合同履行過程中，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。配合甲方辦理該商鋪公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在該商鋪公寓交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該商鋪公寓存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方進(jìn)行整改。按照合同約定的用途使用該商鋪公寓，不得擅自改變其用途。如需對(duì)該商鋪公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：該商鋪公寓的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)及其他因素影響。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理該商鋪公寓的網(wǎng)簽備案手續(xù)。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款未能獲批或獲批金額不足，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪公寓交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該商鋪公寓應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃無破損。水電設(shè)施安裝完畢，能夠正常使用，滿足該商鋪公寓的使用功能需求。衛(wèi)生間、廚房等防水工程質(zhì)量合格，無滲漏現(xiàn)象。按照合同約定完成裝修（如有），裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求。配套設(shè)施齊全，能夠正常運(yùn)行，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方交付該商鋪公寓時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下資料：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（如適用）。該商鋪公寓的產(chǎn)權(quán)證書或產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)證明文件。該商鋪公寓的竣工驗(yàn)收備案表。其他與該商鋪公寓相關(guān)的資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在該商鋪公寓交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力原因?qū)е聼o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整辦理時(shí)間。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤贤s定的時(shí)間內(nèi)取得該商鋪公寓的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該商鋪公寓交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的該商鋪公寓不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方無法整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報(bào)該商鋪公寓的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е略撋啼伖⒋嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤贤s定的時(shí)間內(nèi)取得該商鋪公寓的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變?cè)撋啼伖⒌挠猛荆追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等