商鋪預定協議書范本?甲方（預定方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意愿預定乙方擁有的商鋪，乙方同意按照本協議約定的條件將商鋪預定給甲方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、預定商鋪的具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，該商鋪位于[商業區域名稱]內。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。具體面積以產權登記面積為準，面積誤差比在合同約定的范圍內的，按照合同約定處理；面積誤差比超出約定范圍的，雙方同意按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定處理。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體描述，如零售、餐飲等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。4.商鋪現狀：乙方應保證該商鋪在預定之時處于現狀良好狀態，無任何質量問題或權利瑕疵。商鋪交付時應符合國家及地方相關建筑質量標準和規范，墻面、地面、屋頂等應無滲漏、裂縫等質量問題，水、電、氣等基礎設施應能正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，享有優先購買該商鋪的權利。有權要求乙方按照本協議約定提供與商鋪預定相關的信息和資料。2.義務按照本協議約定向乙方支付預定金及其他相關費用。遵守本協議約定的各項條款，不得擅自變更或解除協議。在乙方通知簽訂正式買賣合同后，應在約定的時間內與乙方簽訂正式買賣合同，否則視為甲方違約。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的預定金及其他相關費用。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權扣除相應的預定金或采取其他違約救濟措施。2.義務保證對預定的商鋪擁有合法的處分權，不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵。如因乙方原因導致甲方無法購買該商鋪，乙方應雙倍返還甲方已支付的預定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。向甲方提供與商鋪相關的真實、準確、完整的信息，包括但不限于商鋪的產權證書、規劃許可、竣工驗收報告等資料。在本協議有效期內，不得將該商鋪另行預定或出售給第三方。如違反此約定，乙方應向甲方支付違約金[違約金具體金額]，并退還甲方已支付的全部費用。在甲方簽訂正式買賣合同前，如商鋪的規劃、設計等發生變更，應及時通知甲方，并確保變更后的商鋪符合本協議約定的基本條件。如因商鋪變更導致甲方不愿意購買的，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。三、預定金及支付方式1.預定金金額：甲方向乙方支付預定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將預定金以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、正式買賣合同的簽訂1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個月內，取得該商鋪的合法銷售手續，并通知甲方簽訂正式買賣合同。2.雙方應在接到通知后的[x]個工作日內，就正式買賣合同的條款進行協商并簽訂正式合同。正式買賣合同應包括但不限于商鋪的價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款，其條款應符合法律法規的規定及本協議的約定。3.如雙方未能在規定的時間內簽訂正式買賣合同，且不能協商一致解決分歧的，本協議自動解除，乙方應在協議解除后的[x]個工作日內，將甲方支付的預定金全額退還甲方，雙方互不承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付預定金或在簽訂正式買賣合同時拒絕簽訂，或未按照正式買賣合同約定履行付款等義務，視為甲方違約。甲方已支付的預定金不予退還，同時，甲方應按照本協議預定商鋪總價款的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如隱瞞商鋪權利瑕疵、擅自變更商鋪相關信息、將商鋪另行預定或出售給第三方等，視為乙方違約。乙方應雙倍返還甲方已支付的預定金，并按照本協議預定商鋪總價款的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，