土地抵押變更合同協議?甲方（抵押權人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方與乙方于[原抵押合同簽訂日期]簽訂了《土地抵押合同》（合同編號：[原合同編號]），約定乙方向甲方提供土地抵押擔保。現經雙方協商一致，就土地抵押相關事項變更達成如下協議：一、抵押物詳細情況1.土地位置：[具體土地地址，精確到門牌號、地塊編號等]2.土地面積：[x]平方米（以土地管理部門登記為準）3.土地用途：[商業/住宅/工業等具體用途]4.土地地號：[土地管理部門頒發的地號]5.土地權屬證書號：[土地所有權證或使用權證編號]二、變更事項說明1.抵押范圍變更原抵押范圍為[詳細描述原抵押范圍]，現變更為[詳細描述變更后的抵押范圍]。變更后的抵押范圍應包含但不限于主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用等，具體以本協議及相關法律規定為準。2.抵押期限變更原抵押期限自[原起始日期]至[原結束日期]，現變更為自[變更后起始日期]至[變更后結束日期]。雙方確認，抵押期限的變更需符合相關法律法規及土地管理部門的規定，并確保變更后的抵押期限合法有效。3.抵押物價值評估變更鑒于土地市場價值波動及其他相關因素，雙方同意對抵押物重新進行價值評估。本次評估由雙方共同委托具有資質的評估機構[評估機構名稱]進行，評估結果作為本協議的參考依據。經評估，抵押物當前價值為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。雙方同意以該評估價值為基礎，確定抵押物的擔保價值。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，要求乙方履行抵押擔保義務。在乙方未履行債務時，有權依法處分抵押物，并就處分所得優先受償。有權對抵押物的狀況進行監督檢查，要求乙方提供與抵押物相關的資料和信息。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的規定，履行對乙方的告知義務，包括但不限于抵押物處分程序、方式等。在處分抵押物時，應依法辦理相關手續，確保處分行為合法有效。妥善保管乙方提供的與抵押物相關的資料和文件，不得擅自泄露或用于其他非本協議約定的目的。（二）乙方權利與義務1.權利在履行本協議約定的義務后，有權要求甲方解除對抵押物的相關限制措施。有權對甲方處分抵押物的行為進行監督，如發現甲方存在違法違規處分行為，有權依法提出異議并要求糾正。在抵押物價值明顯減少時，有權要求甲方提供相應的擔保，以確保抵押物的擔保價值不低于本協議約定的擔保范圍。2.義務按照本協議約定及相關法律法規的規定，提供合法有效的土地抵押擔保，并確保抵押物不存在任何權利瑕疵或爭議。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。負責辦理與抵押物變更相關的手續，包括但不限于土地管理部門的備案登記、抵押登記變更等，并承擔相關費用。如抵押物發生毀損、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。同時，應向甲方提供相應的擔保，以確保抵押物的擔保價值不低于本協議約定的擔保范圍。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時辦理抵押變更手續、擅自處分抵押物等，甲方有權要求乙方立即履行義務，并承擔因此給甲方造成的一切損失。同時，甲方有權提前行使抵押權，處分抵押物以實現債權。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____________