外墻修繕合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的建筑物，其外墻出現(xiàn)[詳細(xì)描述外墻問題，如墻面裂縫、脫落、滲水等]等狀況，需要進(jìn)行修繕；乙方具備從事外墻修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）修繕標(biāo)的物1.甲方委托乙方修繕的建筑物位于[具體房屋地址]，該建筑物為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。2.外墻修繕范圍包括但不限于建筑物的外立面墻體，從[起始位置描述，如地面以上1米處]至[終止位置描述，如屋頂女兒墻底部]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.墻面清理：乙方負(fù)責(zé)對外墻表面的污垢、灰塵、松動的裝飾層等進(jìn)行全面清理，確保修繕工作的基層干凈、平整。2.裂縫修補(bǔ)：對墻面上出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行檢查和評估，根據(jù)裂縫的寬度、深度等情況，采用合適的材料和工藝進(jìn)行修補(bǔ)，如注入密封膠、水泥砂漿修補(bǔ)等，以防止雨水滲漏和進(jìn)一步損壞墻體結(jié)構(gòu)。3.脫落部分修復(fù)：對于外墻上已經(jīng)脫落的裝飾材料（如面磚、涂料等），乙方應(yīng)拆除殘留部分，并重新粘貼或涂刷相應(yīng)的裝飾材料，確保修復(fù)后的外觀與原建筑一致，且具有良好的耐久性。4.防水處理：針對外墻可能存在的滲水問題，乙方應(yīng)采用專業(yè)的防水材料，對墻面進(jìn)行防水處理，包括但不限于涂刷防水涂料、設(shè)置防水層等，確保外墻防水性能達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，有效防止雨水滲透至室內(nèi)。5.墻面翻新：根據(jù)甲方要求，乙方可對整個外墻進(jìn)行翻新處理，包括選擇合適的外墻涂料或裝飾材料，進(jìn)行基層處理后重新涂刷或粘貼，使外墻外觀煥然一新，提升建筑物整體美觀度。6.其他：在修繕過程中，乙方如發(fā)現(xiàn)外墻存在其他潛在問題，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行相應(yīng)處理。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成修繕工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供與修繕工作相關(guān)的資料，包括但不限于建筑物的原始設(shè)計圖紙、使用情況說明等，協(xié)助乙方了解建筑物的基本情況，以便更好地開展修繕工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與修繕工作相關(guān)的周邊關(guān)系，如鄰里關(guān)系等，確保乙方施工過程中不受外界干擾。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。對乙方提交的修繕方案、施工計劃等進(jìn)行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時進(jìn)行調(diào)整。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確，影響乙方正常施工時，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正相關(guān)資料。根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況，在確保修繕質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對修繕方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事外墻修繕工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保修繕工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的修繕方案和施工計劃，經(jīng)甲方審核通過后嚴(yán)格按照方案和計劃組織施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工藝要求進(jìn)行施工，確保修繕后的外墻質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的資料，不得擅自泄露或用于其他用途。施工結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)資料完整歸還甲方。在修繕工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場整潔。對修繕工程提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)量保修期自修繕工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算，保修期限為[x]年。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次外墻修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修繕工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.上述費(fèi)用明細(xì)如下：材料費(fèi)用：[詳細(xì)列出各項(xiàng)材料名稱及預(yù)估費(fèi)用]人工費(fèi)用：[根據(jù)不同工種和工時計算人工費(fèi)用]機(jī)械設(shè)備費(fèi)用：[如吊籃租賃、運(yùn)輸車輛租賃等費(fèi)用明細(xì)]管理費(fèi)：[占總費(fèi)用的比例及金額]利潤：[占總費(fèi)用的比例及金額]稅金：[按國家規(guī)定計算的稅金金額]其他費(fèi)用：[如有其他雜項(xiàng)費(fèi)用，需詳細(xì)說明]（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成墻面清理、裂縫修補(bǔ)等基礎(chǔ)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部修繕工作，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修繕費(fèi)用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將剩余修繕費(fèi)用（即修繕費(fèi)用的[尾款比例]）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.外墻修繕工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）等。2.修繕后的外墻應(yīng)無裂縫、脫落、滲漏等質(zhì)量問題，外觀應(yīng)平整、光滑、色澤一致，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。3.防水性能應(yīng)符合設(shè)計要求，經(jīng)過淋水試驗(yàn)或雨后觀察，無滲漏現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一項(xiàng)修繕工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.修繕工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告，并提供完整的竣工資料，包括但不限于修繕方案、施工記錄、材料質(zhì)量證明文件、檢測報告等。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收時，乙方應(yīng)向甲方及驗(yàn)收人員詳細(xì)介紹修繕工程情況，并配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場檢查和測試。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成修繕工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿剩瑧?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的修繕工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[質(zhì)量保修違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（四）合同生效及份