商鋪轉讓合同兩方協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及轉讓內容1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準，若有差異，雙方同意按照本協議約定的單價及實際面積進行結算。2.商鋪用途該商鋪目前用于[具體經營業態]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法進行調整，但不得違反法律法規及相關政策規定，不得損害公共利益及周邊居民的合法權益。3.轉讓范圍甲方將該商鋪的整體經營權及相關附屬設施設備一并轉讓給乙方。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備明細，如空調、貨架、收銀系統等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該商鋪的經營權轉讓費、附屬設施設備費用、裝修費用（如有）以及甲方因經營該商鋪所產生的一切權益及負債等所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金用于確保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協議約定的所有交付義務且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理完該商鋪的相關經營權變更登記手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用該商鋪。2.義務保證對該商鋪擁有合法的轉讓權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常經營的法律問題。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方提供該商鋪的產權證明文件、租賃合同（如有）以及其他相關經營所需資料的復印件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。在轉讓期間，協助乙方辦理與該商鋪相關的經營權變更登記手續，所需費用由[方]承擔。若因甲方原因導致變更登記手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應按照本協議轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協議約定的交付日期前，負責清理該商鋪內的所有物品及人員，確保該商鋪為空置狀態，并保證該商鋪的附屬設施設備處于正常可使用狀態。向乙方如實告知該商鋪的租賃情況（如有）、經營狀況以及其他可能影響乙方經營的重要信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在受讓該商鋪后，依法享有該商鋪的經營權，并有權根據自身經營需要對該商鋪進行合理裝修及改造，但不得破壞該商鋪的主體結構及影響其安全性能。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。在受讓該商鋪后，應遵守法律法規及相關政策規定，依法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營行為導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。在本協議簽訂后，負責與該商鋪的出租人（如有）重新簽訂租賃合同（如有需要），并承擔相應的租賃費用及其他與租賃相關的費用。若因乙方原因導致未能及時簽訂租賃合同或未能按時支付租賃費用等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、商鋪交付1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將該商鋪及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準該商鋪應保持清潔、衛生，無明顯損壞及異味。附屬設施設備應能正常運行，各項功能完好。甲方應向乙方提供該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品，并確保乙方能夠正常使用該商鋪的所有設施設備。3.交付確認雙方應在交付當日共同對該商鋪及附屬設施設備進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。《商鋪交付確認書》作為乙方接收該商鋪的有效憑證，自雙方簽署之日起，該商鋪的風險及相關責任轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付該商鋪或交付的商鋪及附屬設施設備不符合約定標準，每逾期一日，應按照本協議轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或擅自改變該商鋪的用途，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對本協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與