商鋪租賃終止合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原合同，并就商鋪租賃終止相關事宜達成如下協議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[約定的經營范圍]。二、租賃期限及終止日期1.原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.雙方一致同意，原合同于[終止日期]提前終止。自該終止日期起，雙方在原合同項下的權利義務即行終止，但本協議另有約定的除外。三、租金及費用結算1.租金結算乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付截至原合同終止日期的租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方出具收款憑證。2.押金退還甲方應在乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后的[x]日內，將乙方支付的租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或有未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應款項后再行退還。3.其他費用結算乙方應自行承擔并結清在租賃期間產生的水電費、物業費、通訊費等一切費用。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方提供相關費用的結清證明。如乙方未按時結清上述費用，甲方有權在押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。四、商鋪交接1.乙方應在原合同終止日期前，將該商鋪騰空并恢復至交付時的原狀（合理損耗除外）。乙方應負責拆除在商鋪內自行安裝的裝修、設備及其他附屬設施，并清理干凈商鋪內的物品和垃圾。2.乙方應保證商鋪的結構安全和設施設備完好無損。如因乙方原因造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.在商鋪交接時，甲乙雙方應共同對商鋪的現狀進行檢查和確認，并簽署《商鋪交接清單》。《商鋪交接清單》作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議的約定收取租金、押金及其他費用。甲方應保證該商鋪的合法性，不存在任何權利瑕疵或糾紛。甲方應協助乙方辦理與商鋪交接相關的手續，提供必要的證明文件。2.乙方權利義務乙方有權在原合同約定的租賃期限內按照約定使用該商鋪。乙方應按照本協議的約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應遵守國家法律法規及原合同的約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規活動。乙方應在原合同終止后，按照本協議的約定及時騰空并交還商鋪。六、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議的約定按時騰空并交還商鋪，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照原合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等一切合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________