土地有償批租合同協議?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并有權對其進行有償批租；乙方有意獲得該土地的使用權，用于[具體用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方將該土地有償批租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體用途，如工業生產、商業經營、住宅建設等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如空地、已平整或附有地上建筑物等]，甲方應確保交付給乙方的土地符合本協議約定的現狀。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地批租費用。有權監督乙方按照本協議約定使用土地。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于解除協議、要求乙方賠償損失等。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保本協議的履行不會受到任何第三方的干涉。按照本協議約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，包括但不限于土地使用權登記、規劃許可等，所需費用由[方]承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用土地，從事約定的經營活動。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權對土地進行開發、建設和利用。在遇到不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的情況下，有權要求甲方協商解決相關問題。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地批租費用。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。承擔土地使用過程中產生的相關費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、物業費等。在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求將土地及地上建筑物、附著物等完好地返還給甲方。如因乙方原因導致土地受到損害或污染，應負責修復和治理，使其恢復到損害前的狀態，并承擔相應的費用。三、土地批租費用及支付方式1.土地批租費用：乙方應向甲方支付的土地批租費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為一次性包干費用，包含土地出讓金、土地開發成本等一切相關費用，除本協議約定的調整情形外，甲方不再另行收取其他費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付土地批租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將土地交付給乙方之日起[x]個工作日內，乙方支付剩余的土地批租費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，完成土地的清理和平整工作，并確保土地達到可交付狀態。2.在土地交付前，甲方應通知乙方進行現場驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內進行驗收，如發現土地存在不符合本協議約定的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行整改，直至土地符合本協議約定的條件。3.經乙方驗收合格后，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地已正式交付給乙方使用。土地交付日期以土地交付確認書中注明的日期為準。五、土地使用期限1.本協議項下土地的使用期限為自土地交付之日起[x]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續使用該土地，應在使用期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后，應根據屆時的法律法規和土地政策，以及乙方的使用情況等因素，決定是否同意乙方繼續使用。如甲方同意乙方繼續使用，雙方應另行簽訂土地有償使用協議，并重新約定土地批租費用等相關事宜。六、土地使用限制1.乙方在使用土地過程中，應遵守國家法律法規和地方政府的相關規定，不得從事任何違法違規活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他任何方式處分給第三方。3.乙方應按照規劃要求進行建設和經營，不得擅自改變土地的容積率、建筑密度等規劃指標。如需調整規劃指標，應按照相關規定辦理審批手續，并經甲方書面同意。4.在土地使用期限內，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲乙雙方應按照法律法規的規定和政府要求妥善處理相關事宜，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地批租費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地批租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的土地批租費用及違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權責令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地批租費用不予退還，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定的期限將土地及地上建筑物、附著物等返還給甲方，每逾期一日，應按照土地批租費用的[x]%向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制收回措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___