商鋪代管經營合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意委托乙方對該商鋪進行代管經營；乙方具備相關的經營管理能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代管經營該商鋪事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體位置為[詳細樓層及房號]。商鋪現狀為[毛坯/裝修情況描述]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電線路、消防設施等]。2.代管經營服務內容乙方負責對該商鋪進行整體規劃、招商、運營管理，以實現商鋪的增值和收益最大化。乙方有權根據市場情況對商鋪進行合理的業態調整和布局優化，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。乙方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于店鋪招租、租賃合同簽訂、租金及相關費用收取、物業維護、安全保衛、衛生清潔等工作。乙方應積極開展市場推廣活動，提升商鋪的知名度和影響力，吸引更多優質租戶，提高商鋪的出租率和經營效益。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取商鋪經營收益。有權對乙方的代管經營活動進行監督，提出意見和建議。有權了解商鋪經營狀況，要求乙方定期提供經營報告和財務報表。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件及其他必要資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定及時向乙方支付相關費用。協助乙方辦理與商鋪經營管理相關的手續，如提供必要的授權委托書等。尊重乙方的經營管理自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取代管經營服務費用。有權根據市場情況自主決定商鋪的經營策略和管理方式，但不得違反法律法規及本協議約定。在代管經營過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。在甲方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行代管經營職責，努力實現商鋪的增值和收益最大化。建立健全財務管理制度，對商鋪的經營收支進行獨立核算，并定期向甲方提供真實、準確、完整的財務報表和經營報告。合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需進行改造或裝修，應提前通知甲方并取得甲方書面同意。負責商鋪的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保商鋪及租戶的人身和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善處理與租戶的關系，維護甲方的聲譽和利益。如因乙方原因引發與租戶的糾紛，乙方應負責解決并承擔相應責任。遵守法律法規及本協議約定，不得從事任何違法違規或損害甲方利益的行為。三、費用及支付方式1.代管經營服務費用甲方應向乙方支付的代管經營服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為代管經營該商鋪所發生的一切成本和費用，如招商費用、運營管理費用、市場推廣費用、人員工資等，但不包括租金收入應繳納的稅費。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的代管經營服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、收益分配1.租金收入商鋪出租所產生的租金收入歸甲方所有。乙方應按照本協議約定及時收取租金，并在扣除相關費用（如物業管理費、水電費等）后，于每月[具體結算日期]前將租金凈額支付至甲方指定的銀行賬戶。租金標準由乙方根據市場行情及商鋪實際情況確定，但不得低于本協議約定的最低租金標準。如需調整租金標準，乙方應提前[x]個月通知甲方，并經甲方書面同意。2.其他收益除租金收入外，因商鋪經營所產生的其他收益（如廣告位出租收入、場地使用費收入等）歸甲方所有。乙方應按照本協議約定及時收取相關收益，并在扣除必要的管理費用后，于每月[具體結算日期]前將收益凈額支付至甲方指定的銀行賬戶。五、合同期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。六、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的代管經營服務費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行代管經營職責或履行義務不符合約定標準，乙方應采取措施予以糾正，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方逾期未糾正或糾正后仍不符合約定標準，每逾期一日，應按照當月代管經營服務費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代管經營服務費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違反本協議約定導致對方產生訴訟、仲裁等法律糾紛，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等全部費用。4.任何一方違反保密條款約定的，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___