在北京租房協(xié)議合同模板?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于北京市______區(qū)______街道______號______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)向甲方支付下期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方承擔(dān)的費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的以下費用：水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等。乙方使用該房屋產(chǎn)生的其他費用。2.費用支付方式：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時支付上述費用。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付費用金額的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期支付費用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋及附屬設(shè)施維修1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或故意造成該房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞的，應(yīng)及時通知甲方。六、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方添置的可移動設(shè)備及裝修裝飾部分，乙方可自行拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；乙方拆除后應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。乙方給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。拖欠租金累計達______日以上的。利用該房屋從事違法活動的。故意損壞該房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不交付的。交付的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，未按時交付該房屋、未履行維修義務(wù)或擅自解除合同的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。甲方給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及其附屬設(shè)施或擅自解除合同的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）