外包拆房協議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬拆除[具體地址]的建筑物及相關設施（以下簡稱"標的物"），并委托乙方進行拆房作業，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承接甲方外包拆房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.拆除范圍拆除位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于[建筑物具體名稱，如辦公樓、廠房等]及其附屬設施，具體范圍以雙方現場確定并簽字確認的范圍為準。拆除范圍內的所有建筑物結構、墻體、門窗、地面、屋頂等部分，以及與建筑物相連的附屬設施，如樓梯、電梯、通風管道、給排水管道等。2.拆除要求乙方應按照國家相關安全規范和環保要求進行拆房作業，確保拆除過程中不對周邊環境造成污染和破壞。拆除后的建筑垃圾應及時清理并運輸至甲方指定的地點進行妥善處理，不得隨意丟棄。拆除過程中如發現有地下文物或其他特殊情況，乙方應立即停止作業，并及時通知甲方，配合甲方按照相關規定進行處理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆房作業進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和安全標準完成拆房作業。2.義務向乙方提供拆除標的物的相關圖紙、資料等文件，協助乙方了解拆除范圍和要求。負責辦理拆房作業所需的相關審批手續，并承擔相應費用。按照本協議約定向乙方支付拆房費用。為乙方的拆房作業提供必要的協助和支持，如協調周邊關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆房費用。有權根據拆房作業的實際情況，合理調整作業方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務具備從事拆房作業所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定的時間、質量和安全標準完成拆房作業，并確保拆除后的場地符合甲方要求。負責拆除過程中的安全管理工作，制定安全操作規程，配備必要的安全防護設備，確保拆除作業人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家有關環境保護的法律法規，采取有效措施減少拆房作業對周邊環境的影響。按照甲方要求及時清理拆除后的建筑垃圾，并運輸至指定地點進行妥善處理。在拆房作業過程中，如發現有影響拆除作業的障礙物或其他問題，應及時通知甲方，并協助甲方解決。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的拆房作業轉包或分包給第三方。三、拆房費用及支付方式（一）拆房費用1.經雙方協商一致，本次拆房作業的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部拆房作業所需的費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.上述費用已包含乙方拆除建筑物、清理建筑垃圾、運輸至指定地點、安全管理、環境保護、設備工具、人員工資、利潤、稅金等所有費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆房費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除作業，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應自本協議生效之日起[x]日內開始拆房作業，并在[x]日內完成全部拆房作業。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.乙方應按照甲方要求的時間節點完成拆房作業的各階段工作，并及時向甲方報告工作進展情況。如乙方未能按照約定的工期完成拆房作業，每逾期一日，應按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的預付款，并按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期完工給甲方造成的全部損失。五、質量標準1.乙方應按照國家相關建筑拆除工程質量驗收規范及本協議約定的要求進行拆房作業，確保拆除后的場地平整、無建筑垃圾殘留，達到甲方滿意的效果。2.拆房作業完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔。因乙方原因導致驗收不合格給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方支付拆房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法按時進行拆房作業或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間、質量和安全標準完成拆房作業，應按照本協議約定承擔違約責任。2.如乙方違反本協議約定將拆房作業轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的預付款，并按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。3.如乙方在拆房作業過程中違反國家有關安全、環保等法律法規，導致發生安全事故或受到相關部門處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未按照本協議約定清理拆除后的建筑垃圾或未運輸至指定地點進行妥善處理，甲方有權自行組織清理，所產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________