商貿(mào)樓租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商貿(mào)樓（以下簡稱"該商貿(mào)樓"），乙方有意承租該商貿(mào)樓用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.商貿(mào)樓位置及面積該商貿(mào)樓位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體樓層為[從x樓至x樓]。2.商貿(mào)樓現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商貿(mào)樓在交付時具備正常使用功能，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)正常、消防設(shè)施完備等。商貿(mào)樓內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如電梯x部、空調(diào)系統(tǒng)x套等]設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)確保其能正常運行。3.配套服務(wù)甲方提供的配套服務(wù)包括但不限于[詳細列舉配套服務(wù)內(nèi)容，如停車位x個、物業(yè)服務(wù)涵蓋保潔、安保等]。停車位僅供乙方承租期間使用，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式使用停車位。物業(yè)服務(wù)的標準應(yīng)符合[具體服務(wù)標準或參照的相關(guān)規(guī)范]，甲方應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行職責，確保乙方能享受良好的租賃環(huán)境。二、租賃期限1.起租日期租賃期限自[起始日期]起計算。2.結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x個月]。3.續(xù)租條款租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商貿(mào)樓，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金等條款可根據(jù)市場行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標準每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場物價指數(shù)、周邊類似物業(yè)租金水平等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對商貿(mào)樓的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商貿(mào)樓，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證該商貿(mào)樓符合本合同約定的交付條件，并在租賃期間保持其正常使用功能。負責商貿(mào)樓的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。按照本合同約定提供配套服務(wù)，協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)等相關(guān)方履行職責。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊登記等（如需），但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該商貿(mào)樓及其配套設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、提供配套服務(wù)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該商貿(mào)樓及其配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如需對商貿(mào)樓進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，費用由乙方自理，租賃期滿后乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。負責租賃期間商貿(mào)樓內(nèi)的水電、物業(yè)等費用的繳納。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在商貿(mào)樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，及時將商貿(mào)樓騰空并返還甲方，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付商貿(mào)樓或提供配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提前收回商貿(mào)樓，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商貿(mào)樓，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空商貿(mào)樓，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變商貿(mào)樓用途或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成；若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進行恢復(fù)，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時騰空并返還商貿(mào)樓，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章