商鋪產(chǎn)權(quán)切分合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪產(chǎn)權(quán)切分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本信息該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型]。商鋪所在建筑物共有[x]層，該商鋪位于第[x]層。該商鋪的房屋所有權(quán)證號(hào)為：______________________。2.商鋪現(xiàn)狀該商鋪目前處于[出租/自用/空置]狀態(tài)，如有租戶，租戶信息如下：租戶名稱：______________________租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[x]元商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面為大理石鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，安裝有吊頂?shù)萞設(shè)施設(shè)備：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀是否正常運(yùn)行]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取商鋪產(chǎn)權(quán)切分轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。負(fù)責(zé)處理與該商鋪相關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在產(chǎn)權(quán)切分后，乙方不會(huì)因該商鋪的原有債權(quán)債務(wù)問(wèn)題遭受任何損失。協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)切分的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在商鋪產(chǎn)權(quán)切分完成前，妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、租賃等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)切分手續(xù)。有權(quán)在商鋪產(chǎn)權(quán)切分完成后，按照約定使用和處分其受讓的商鋪產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付商鋪產(chǎn)權(quán)切分轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)切分的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在商鋪產(chǎn)權(quán)切分過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。接受該商鋪的現(xiàn)狀，不得因商鋪現(xiàn)狀問(wèn)題向甲方提出不合理的索賠要求。三、產(chǎn)權(quán)切分方式及轉(zhuǎn)讓款支付1.產(chǎn)權(quán)切分方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照[具體切分方式，如按建筑面積比例切分、按樓層切分等]對(duì)該商鋪的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行切分。切分后，乙方受讓的商鋪產(chǎn)權(quán)具體范圍為：[詳細(xì)描述乙方受讓的商鋪位置、面積等信息]。2.轉(zhuǎn)讓款支付乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪產(chǎn)權(quán)切分轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。支付方式及時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。在完成商鋪產(chǎn)權(quán)切分的相關(guān)手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。甲方應(yīng)在收到每筆轉(zhuǎn)讓款后向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)切分的變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得受讓的商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%支付違約金；如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：__