土地賣賣合同協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質為[土地性質]，土地證號為[具體證號]。乙方有意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地買賣合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經雙方共同測量及確認，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：[約定土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]4.土地現狀：該土地目前為[土地現狀描述，如平整、有附著物等]，地上現有[如有附著物，詳細說明附著物情況]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，保證該土地未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方提供與該土地相關的一切合法有效的文件資料，包括但不限于土地證、規劃許可證等。協助乙方辦理土地過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理過戶手續而產生的應由甲方承擔的稅費。按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付土地，并協助辦理相關手續。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方提供相關證明文件。對土地的現狀進行實地查看和了解。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。接受甲方交付的土地，并按照合同約定的用途使用土地。承擔辦理土地過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在未取得合法的土地使用權證之前，不得擅自轉讓、出租或抵押該土地。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：雙方約定該土地的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協助乙方辦理完土地過戶手續，并將土地交付給乙方后[x]日內，乙方支付剩余的土地轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付首付款后的[x]日內，將該土地交付給乙方。交付方式為[現場交付、書面交付等具體方式]，交付時雙方應簽署土地交付確認書。2.土地交付前，該土地所產生的一切費用（如土地使用稅、水電費、物業費等）由甲方承擔；土地交付后，所產生的費用由乙方承擔。五、土地過戶1.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，積極協助乙方辦理土地過戶手續，提供所需的一切文件資料，并配合乙方到相關部門辦理手續。2.乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理過戶手續所需的文件資料，并繳納應由乙方承擔的稅費。3.辦理土地過戶手續所產生的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的用途使用土地，甲方有權收回土地，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉讓、出租或抵押該土地，甲方有權解除合同，沒收定金，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協