土地廠房租憑合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方稅號(hào)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地及廠房租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地用途為[工業(yè)用地/其他具體用途]。土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.廠房建筑面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，共計(jì)[x]層。廠房結(jié)構(gòu)：[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等]，廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。附屬設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)配套有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如道路、圍墻、綠化等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[截止日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；......2.支付方式乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方支付租金的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的基本維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物。乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造方案不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并有權(quán)要求相應(yīng)減免租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。如需改變用途，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物的完好無損。六、租賃物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。交付清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持完好無損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的物品，并將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。如乙方未按時(shí)清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋面、外墻等部位的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。如因甲方維修不及時(shí)或不到位導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、門窗等。乙方在使用租賃物過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并自行采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修和改造部分的維修和保養(yǎng)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成租賃物無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等