四川房屋出售協議書模板?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于四川省[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]。2.房屋性質：[寫明房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測定面積為準。4.房屋用途：[如居住、商用等]5.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]6.房屋附屬設施及設備：附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如車庫、地下室、花園等]設備：[列舉房屋內配備的主要設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]二、房屋產權情況1.甲方保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。如有上述情況，甲方應承擔全部法律責任，并負責解決由此給乙方造成的一切損失。2.該房屋產權證書編號為：__________________，產權人姓名為：__________________。3.甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將房屋產權證書原件及相關資料交付給乙方或協助乙方辦理房屋產權過戶手續。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：甲乙雙方協商一致，該房屋出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不包含交易過程中產生的任何稅費及其他費用。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢后[x]個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并向銀行提交貸款申請資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。銀行審批通過并發放貸款后，甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續。在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后，銀行將貸款直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在收到銀行貸款后[x]個工作日內，將剩余購房款以現金或轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在收到全部購房款（或按照分期付款方式收到各期款項）后[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋交付時應保持原有結構及設施設備完好，無損壞或缺失。甲方應結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用，并向乙方提供相關繳費憑證。甲方應確保房屋交付時不存在任何質量問題，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.房屋交接手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。《房屋交接清單》應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。如發現房屋及附屬設施設備存在問題，甲方應按照乙方要求及時進行修復或更換，直至達到交付條件。五、房屋產權過戶手續1.辦理時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費及費用包括但不限于：[列舉甲方應承擔的稅費及費用項目]；乙方應承擔的稅費及費用包括但不限于：[列舉乙方應承擔的稅費及費用項目]。3.協助義務：在辦理房屋產權過戶手續過程中，甲乙雙方應相互協助，提供各自所需的資料和文件，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。如因一方原因導致房屋產權過戶手續辦理延遲或無法辦理，該方應承擔全部法律責任，并負責賠償對方因此遭受的損失。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協議約定收取房屋出售價款。甲方應保證所售房屋符合國家及地方相關規定，不存在任何質量問題及產權糾紛。甲方應按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。甲方應在房屋交付前，負責清理房屋內的物品，并保持房屋整潔。甲方應如實告知乙方房屋的相關情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、存在的質量問題等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權利義務：乙方有權按照本協議約定的價格和方式購買房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權。乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款。乙方應在房屋交付時，按照《房屋交接清單》對房屋及附屬設施設備進行驗收，并在驗收合格后簽署確認。乙方應按照國家及地方相關規定，承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費及其他費用。乙方應遵守國家及地方相關法律法規，不得擅自改變房屋的結構、用途等。如因乙方原因導致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部修復責任及法律后果。七、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照房屋出售價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋，甲方應承擔全部法律責任，并負責解決由此給乙方造成的一切損失。乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋出售價格的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價格的[x]%向甲方支付違約金。5.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如雙方均違反本協議約定，應根據各自的過錯程度，分別承擔相應的違約責任。八、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，