商鋪購買大坑合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：經雙方確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積誤差按照《民法典》第五百一十三條規定執行，以最終產權登記面積為準，多退少補。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業零售等]。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前無抵押、查封等權利受限情況，且附屬設施設備（包括但不限于水電、消防、通訊等）均能正常使用。商鋪交付時應保持現狀，但乙方對商鋪現狀已知悉且無異議。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協議約定履行各項義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，有權出售該商鋪，并向乙方提供真實、有效的產權證明及相關資料。按照本協議約定的時間、方式將商鋪交付給乙方，并保證交付的商鋪符合本協議約定的條件。在商鋪交付前，負責處理與該商鋪有關的一切債權債務糾紛，保證乙方購買后不受任何第三方干擾。協助乙方辦理商鋪產權過戶登記手續，提供必要的協助和配合，按照法律法規及相關部門要求繳納應由甲方承擔的稅費等費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付商鋪，并保證商鋪符合約定條件。有權在支付約定款項后，按照法律法規及本協議約定取得該商鋪的所有權。在辦理產權過戶登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的相關資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在商鋪交付時，按照協議約定接收商鋪，并對商鋪現狀進行確認。承擔辦理商鋪產權過戶登記手續過程中應由乙方承擔的稅費等費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：該商鋪購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金按照《民法典》第五百八十六條規定執行，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理購房貸款手續（如需要）。剩余款項：若乙方需要辦理銀行貸款，則剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由乙方通過銀行貸款方式支付給甲方；若乙方選擇一次性付款，則應在[具體時間]前將剩余款項一次性支付給甲方。貸款金額及貸款年限以銀行最終審批為準。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批之日起[x]日內，以現金方式補足購房款項差額部分，并按照本協議約定承擔違約責任。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照本協議約定乙方已履行完畢付款義務）后的[x]日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付手續：交付商鋪時，甲乙雙方應共同對商鋪進行驗收，并簽署商鋪交接單。交接單應詳細記錄商鋪的現狀、附屬設施設備情況等。甲方應向乙方提供該商鋪的鑰匙、產權證明文件等相關資料。若甲方未按照約定時間交付商鋪，按照《民法典》第五百七十七條規定承擔違約責任。五、產權過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應在商鋪交付后的[x]日內，共同向不動產登記部門申請辦理商鋪產權過戶登記手續。2.辦理費用：辦理產權過戶登記手續過程中產生的稅費等費用，按照法律法規及相關部門規定由甲乙雙方各自承擔。如因一方原因導致未能按時辦理產權過戶登記手續，該方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付商鋪，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項（不含定金），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產權證明等相關資料不真實、不合法或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項（含定金），并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在商鋪交付前存在未處理的債權債務糾紛，導致乙方購買的商鋪受到第三方干擾或損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合辦理產權過戶登記手續或因乙方原因導致未能按時辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露甲方提供的相關資料及信息，乙方應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補