土地出讓合同抵押協(xié)議?甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方就[土地出讓合同名稱]（以下簡稱"主合同"）相關(guān)事宜達成合作意向，為保障主合同的履行，確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)為抵押物向甲方提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地出讓合同抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細描述1.土地位置：乙方提供抵押的土地位于[土地具體地址]，土地地號為[具體地號]。2.土地面積：該土地面積為[x]平方米，以土地管理部門核發(fā)的土地使用證登記面積為準。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等]5.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止二、抵押擔保的范圍乙方同意以本協(xié)議第一條所述的土地使用權(quán)為甲方在主合同項下的全部債權(quán)提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于主合同項下的土地出讓金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理土地抵押登記手續(xù)。在乙方未履行主合同約定的義務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照主合同的約定，按時足額向乙方支付土地出讓金等款項。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，不得擅自處分抵押物。在辦理土地抵押登記等相關(guān)手續(xù)過程中，協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在履行主合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除土地抵押登記。對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)使用、收益抵押物，但不得損害甲方的抵押權(quán)。2.義務(wù)確保抵押物的合法性、完整性和有效性，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議的約定，及時辦理土地抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響甲方抵押權(quán)的處分行為。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大或提供與減少價值相當?shù)膿?。積極配合甲方對抵押物的監(jiān)督和檢查，如實提供與抵押物有關(guān)的資料和情況。四、土地抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并承擔辦理抵押登記所需的全部費用。2.土地管理部門出具的土地他項權(quán)利證書由甲方保管，作為甲方享有抵押權(quán)的憑證。3.抵押登記的內(nèi)容以土地管理部門登記為準，如本協(xié)議約定的內(nèi)容與抵押登記內(nèi)容不一致的，以抵押登記內(nèi)容為準。但雙方應(yīng)及時協(xié)商對本協(xié)議進行修改，確保本協(xié)議與抵押登記內(nèi)容相符。五、抵押物的占有與保管1.抵押物由乙方占有和保管，但乙方應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù)，妥善保管抵押物，使其處于良好的狀態(tài)。2.乙方在保管抵押物期間，因保管不善造成抵押物毀損、滅失或價值減少的，應(yīng)承擔賠償責任。乙方如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е碌盅何餁p、滅失或價值減少的，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.甲方有權(quán)對抵押物的保管情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。甲方發(fā)現(xiàn)乙方保管不善可能影響抵押物價值的，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的補救措施。六、違約責任1.若甲方未按照主合同的約定按時足額支付土地出讓金等款項，應(yīng)按照主合同約定承擔違約責任。如因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理土地抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押物或未履行其他約定義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為抵押擔保金額的[x]%。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況，未及時通知甲方并采取措施防止損失擴大或提供與減少價值相當?shù)膿５?，?yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項下的全部債務(wù)履行完畢之日止失效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）