培訓外租場地合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于乙方有培訓場地需求，甲方愿意將其擁有的場地出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方場地用于培訓事宜達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方。2.場地面積：該場地建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于開展培訓活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要提前[x]天書面通知乙方解除本合同，但應按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務甲方應確保所提供的場地符合國家相關法律法規及安全標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供場地的產權證明或相關租賃授權文件。甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付場地，并保證場地在交付時處于正常使用狀態。甲方負責對場地的主體結構及公共設施設備進行維修、保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應尊重乙方在租賃場地內的自主經營權利，不得干涉乙方正常的培訓活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。在租賃期限內，甲方如需對場地進行改建、擴建或裝修等，應提前[x]天書面通知乙方，并經乙方書面同意后方可進行。因甲方上述行為給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃場地，開展培訓活動。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，保障乙方的正常使用權益。在租賃期限內，乙方如因經營需要對場地進行必要的裝修或布置，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞場地原有結構及設施設備。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應合理使用租賃場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地結構、用途或損壞場地及設施設備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營培訓活動，不得利用場地從事違法違規行為。乙方應自行承擔培訓活動所需的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、培訓師資費、教材費等，并按照相關部門的規定及時繳納。乙方應負責租賃場地內的消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常運行。同時，乙方應遵守消防安全規定，不得在場地內堆放易燃、易爆等危險物品，不得私拉亂接電線。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。乙方應按照本合同約定的租賃期限使用場地，未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉借或與他人合租場地。在租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將場地騰空并交還給甲方，同時保證場地及附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。五、場地的維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責場地內自身使用部分的日常維修及保養工作，確保其正常使用。如發現問題應及時自行修復，因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部責任。2.重大維修：對于場地的主體結構及公共設施設備出現的重大問題，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.緊急情況維修：在租賃期間，如遇緊急情況（如漏水、漏電、火災等）影響場地正常使用的，乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行維修處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付場地，每逾期一日，應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、結構或損壞場地及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方利用場地從事違法違規行為，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔由此產生的全部法律責任及經濟損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合租場地，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和條件騰空并交還場地，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x%]向甲方支付場地占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權自行清理場地內的物品，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、合同解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.法定解除：若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除本合同，并按照本合同約定追究違約方的違約責任。3.不可抗力解除：因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商是否繼續履行本合同或解除本合同。如因不可抗力事件導致本合同解除，雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，多退少補。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應按照本合同約定的地址及聯系方式送達對方。如一方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方自行承擔。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。