土地歸屬合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]，土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體土地等]。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該土地的歸屬事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證書，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：[明確土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：該土地目前[描述土地現狀，如平整、有附著物等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取土地轉讓款項。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地無任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方提供與該土地相關的產權證書、文件資料等，協助乙方辦理土地過戶等相關手續，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在合同簽訂后[x]日內，將該土地交付給乙方使用，但乙方應按照合同約定支付相關款項為前提條件。交付時應保證土地現狀符合本合同約定，如有與約定不符的情況，應負責整改或給予乙方相應補償。協助乙方處理土地交付前因該土地產生的相關問題，如債務糾紛、侵權糾紛等，確保乙方接收后的土地使用無潛在風險。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付土地并協助辦理相關手續。在土地交付后，有權按照合同約定的用途合理使用該土地。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款共計人民幣[x]元。支付方式為：[明確具體支付方式，如分期支付，第一期在合同簽訂后[x]日內支付人民幣[x]元；第二期在辦理土地過戶手續前支付人民幣[x]元；第三期在土地過戶手續辦理完畢且甲方交付土地后[x]日內支付剩余款項人民幣[x]元等]。在接收土地后，應按照土地用途合理使用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并承擔由此產生的全部費用。在辦理土地過戶等相關手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規規定承擔自身應繳納的稅費及其他費用。對甲方提供的相關產權證書、文件資料等予以保密，不得向第三方泄露。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款：乙方應向甲方支付的土地轉讓款共計人民幣[x]元。2.支付方式：第一期：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在甲方協助乙方辦理完土地過戶手續前，乙方向甲方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在土地過戶手續辦理完畢且甲方按照合同約定將土地交付給乙方后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余土地轉讓款，即人民幣[x]元。甲方應在收到每一期款項后的[x]個工作日內出具收款憑證。四、土地交付及過戶1.土地交付甲方應在乙方支付第一期款項后的[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時雙方應簽署土地交付確認書，確認土地的交付狀態及相關事宜。交付后的土地管理及風險責任由乙方承擔，但在交付前因甲方原因導致的問題仍由甲方負責解決。2.土地過戶甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，啟動辦理土地過戶手續的相關程序，并提供必要的協助。乙方應按照法律法規及相關部門的要求，及時提供辦理土地過戶手續所需的資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方繳納的稅費及其他費用。雙方應積極配合，確保土地過戶手續在合同簽訂后的[x]個工作日內辦理完畢（因政府部門原因導致延誤的除外）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定保證土地無權屬糾紛等權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照合同約定的時間交付土地或協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照土地轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并應按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，并恢復土地原狀或承擔恢復原狀所需的全部費用。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照土地轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件