土建改造外包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[具體項目名稱]進行土建改造工程，經雙方友好協(xié)商，甲方同意將該土建改造工程外包給乙方，乙方同意承接該工程。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行土建改造工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體項目名稱]土建改造工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求：拆除工程：拆除原有建筑物內的非承重墻體、隔斷、門窗等，拆除后的建筑垃圾應及時清理運離施工現場。新建工程：按照設計圖紙要求新建[具體新建項目，如墻體、隔斷等]，確保新建部分的結構安全和質量符合國家相關標準。水電改造工程：對原有水電線路進行改造，包括鋪設新的電線管道、更換電線、安裝插座和開關等，以及對給排水管道進行重新布局和安裝，確保水電設施的正常使用和安全。裝修工程：根據設計方案對室內墻面、地面、天花板等進行裝修，裝修材料應符合環(huán)保標準，裝修效果應滿足甲方的要求。4.工程規(guī)模：[詳細描述工程的建筑面積、層數等規(guī)模信息]5.工程期限：開工日期：[預計開工日期]竣工日期：[預計竣工日期]總工期：[工期天數]天二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方完成拆除工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為工程進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成新建工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為工程進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成水電改造工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為工程進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；乙方完成裝修工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[x]%作為工程進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工結算款：工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，乙方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，經甲方審核確認后，甲方向乙方支付至合同總價的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：合同總價的[x]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的工程施工進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對工程質量、進度、安全等方面進行驗收。有權根據工程實際情況要求乙方進行設計變更或調整工程內容，但應提前書面通知乙方。2.義務：向乙方提供施工現場及周邊環(huán)境等相關資料，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)。按照合同約定及時支付工程款項。協(xié)調施工現場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。負責對工程設計變更進行審核確認，并承擔因設計變更增加的費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據工程實際情況提出合理化建議，但應經甲方書面同意。有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或合同約定的不合理要求。2.義務：按照國家相關法律法規(guī)、工程建設標準和設計圖紙要求組織施工，確保工程質量、進度和安全。編制施工組織設計和施工方案，制定安全施工措施，確保施工現場安全。負責施工現場的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染。負責采購工程所需的材料、設備，并確保其質量符合國家標準和合同要求。按照合同約定的工期完成工程施工，并及時提交工程竣工報告和結算資料。在工程保修期內承擔質量保修責任，對工程質量問題及時進行維修處理。四、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。2.質量驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應先進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收記錄；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。工程竣工后，乙方應提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方的竣工驗收通知后[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程竣工驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期限順延。五、安全施工1.乙方應遵守國家和地方有關安全生產的法律法規(guī)，制定安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保施工現場安全。2.乙方應為施工現場的工作人員購買足額的意外傷害保險，并承擔因安全事故造成的一切責任和損失。3.在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取有效措施進行救援，并及時通知甲方。乙方應承擔事故的全部責任和損失，并按照國家有關規(guī)定進行報告和處理。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一日，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工現場及周邊環(huán)境等相關資料或協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的質量標準完成工程施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同約定的質量標準為止。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定采購工程所需的材料、設備，或采購的材料、設備質量不符合國家標準和合同要求，乙方應負責更換合格的材料、設備，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方違反國家和地方有關安全生產的法律法規(guī)，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔事故的全部責任和損失，并按照國家有關規(guī)定進行報告和處理。同時，乙方應按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，