園區(qū)物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"該園區(qū)"），為了提升園區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平，保障園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和使用，甲方愿意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托提供物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)范圍該園區(qū)占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于園區(qū)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化地帶等，具體范圍以雙方確認(rèn)的園區(qū)平面圖為準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：涵蓋電梯、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、清運(yùn)，定期進(jìn)行消毒消殺，確保園區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等，保持綠化景觀的美觀和良好生長(zhǎng)狀態(tài)。安全防范管理：實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)園區(qū)出入口的人員和車輛登記、查驗(yàn)，巡邏園區(qū)，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的治安秩序，協(xié)助做好消防安全工作，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為。車輛停放管理：規(guī)劃和管理園區(qū)內(nèi)的停車區(qū)域，引導(dǎo)車輛有序停放，收取停車費(fèi)用（如有），并負(fù)責(zé)停車設(shè)施的日常維護(hù)。其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供諸如代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)、會(huì)議服務(wù)等其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（具體服務(wù)內(nèi)容以雙方另行書(shū)面約定為準(zhǔn)）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)知曉園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合，如協(xié)助處理與業(yè)主的糾紛等。向乙方提供園區(qū)相關(guān)的圖紙、資料等，以便乙方更好地開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。不得干涉乙方依法依規(guī)進(jìn)行的正常物業(yè)管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，制定相應(yīng)的管理制度和工作流程。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作，對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。定期對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用，建立健全相關(guān)檔案資料。加強(qiáng)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，保持園區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。做好園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，提升綠化景觀效果。加強(qiáng)安全防范管理，確保園區(qū)安全，制定并落實(shí)各項(xiàng)安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理各類安全事件。規(guī)范車輛停放管理，維護(hù)停車秩序。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，聽(tīng)取甲方意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的成本、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理服務(wù)成本顯著增加，乙方有權(quán)在提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方的情況下，提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、安全事故等問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方退還已收取的不合理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照多收費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，泄露或擅自使用甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。五、合同期限及續(xù)簽1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.續(xù)簽合同期滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年；如任何一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________