商鋪提前解除合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪及相關(guān)服務(wù)描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、門窗等]。2.經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間，被允許在該商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動(dòng)。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與該商鋪正常經(jīng)營相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的水電供應(yīng)、保障公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及維護(hù)、確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前解除合同的相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)確保該商鋪在交付乙方時(shí)符合原合同約定的使用條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與提前解除合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明。在提前解除合同后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在提前解除合同符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議退還剩余租金及押金（如有）。對(duì)甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付提前解除合同所需的費(fèi)用。在提前解除合同前，妥善保管該商鋪內(nèi)的甲方財(cái)產(chǎn)及乙方自身財(cái)物，不得擅自損壞或搬走。于[解約日期]前將該商鋪騰空并交還給甲方，同時(shí)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。三、提前解除合同的條件及方式1.提前解除合同的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除原合同。若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)提前解除原合同：因不可抗力致使該商鋪無法正常使用，且雙方無法就解決方案達(dá)成一致的；甲方未按照原合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；乙方未按照原合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]天的；乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛净蜻M(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方勸阻無效的。2.提前解除合同的方式雙方協(xié)商一致提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等事項(xiàng)。因上述法定情形之一提前解除合同的，解除權(quán)人應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)原合同解除。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[截止日期]的租金，按照實(shí)際使用天數(shù)進(jìn)行結(jié)算。經(jīng)雙方核算，乙方實(shí)際使用該商鋪的天數(shù)為[x]天，應(yīng)支付的租金為[x]元。乙方已支付租金[x]元，扣除實(shí)際使用天數(shù)對(duì)應(yīng)的租金后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金[x]元。2.押金退還原合同約定的押金為[x]元。鑒于乙方在租賃期間未出現(xiàn)違反原合同約定的行為，且已按照本協(xié)議約定騰空并交還商鋪，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前結(jié)清。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)為[x]元，物業(yè)費(fèi)為[x]元，共計(jì)[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將上述費(fèi)用支付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還乙方剩余租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付提前解除合同所需的費(fèi)用或未在約定時(shí)間內(nèi)騰空并交還商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額或商鋪占用期間租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于收回商鋪、沒收乙方剩余租金及押金等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充