園區辦公出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[園區具體地址]的辦公物業（以下簡稱"該物業"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該物業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.物業位置：該物業位于[園區詳細地址]，具體樓號為[樓號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.建筑面積：該物業建筑面積為[x]平方米，以最終產權登記面積為準。3.房屋用途：辦公用途。4.物業現狀：甲方保證該物業目前的裝修、設施設備等現狀與乙方查看時一致，乙方已充分了解該物業現狀，并愿意按現狀購買。該物業附帶的裝修、設備等具體情況如下：裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如地面為[地面材質]，墻面為[墻面處理方式及材質]，天花板為[天花板材質及造型]等]。設施設備：包含但不限于空調[品牌及數量]臺、辦公桌椅[數量及規格]套、照明燈具[品牌及數量]、網絡設備[具體描述網絡接入方式及設備情況]等（如有其他特殊設施設備，逐一詳細列舉）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該物業擁有合法的所有權及處分權，有權出售該物業，并向乙方提供相關證明文件。如實向乙方告知該物業的真實情況，包括但不限于物業現狀、產權情況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。在本合同簽訂后至物業交付前，妥善保管該物業，不得擅自改變其現狀或損壞物業及附屬設施設備。協助乙方辦理該物業的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在物業交付時，保證該物業符合本合同約定的交付條件，向乙方提供相關交付憑證。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，購買該物業。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在辦理產權過戶登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。按照法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理該物業的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因辦理過戶產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在物業交付前，按照合同約定的時間和方式支付購房款項，不得無故拖延或拒絕支付。在接收物業后，按照法律法規及合同約定合理使用該物業，不得擅自改變物業用途或損壞物業及附屬設施設備。三、價格及付款方式（一）物業價格該物業的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該物業的房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等一切費用，雙方不再因任何原因調整價格，但本合同另有約定的除外。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款項：1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求甲方返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.尾款：乙方應在該物業產權過戶登記手續辦理完畢且物業交付之日起[x]日內，將購房尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、產權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該物業的產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所需的各項稅費，由雙方按照法律法規的規定各自承擔，但本合同另有約定的除外。2.甲方應積極協助乙方提供辦理產權過戶登記手續所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同等，并按照不動產登記機構的要求及時履行相關手續。如因甲方原因導致產權過戶登記手續延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應按照不動產登記機構的要求，及時提供辦理產權過戶登記手續所需的資料，并配合甲方及相關部門完成手續辦理。如因乙方原因導致產權過戶登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、物業交付1.交付時間：甲方應在該物業產權過戶登記手續辦理完畢后[x]日內，將該物業交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等非甲方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：該物業交付時應符合以下條件：該物業已取得合法的產權證書，產權清晰，無任何產權糾紛及權利受限情況。該物業的裝修、設施設備等符合本合同約定的標準，且能正常使用。甲方已按照法律法規及相關規定繳納完畢該物業交付前的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、供暖費等（如有）。3.交付手續：物業交付時，雙方應共同對物業進行驗收，并簽署物業交付確認書。甲方應向乙方提供該物業的相關資料，包括但不限于房產證、購房合同、物業使用說明書、質量保證書等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將物業交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的物業存在產權糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得該物業的產權或使用該物業，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶登記手續或未按照約定接收物業，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變物業用途或損壞物業及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權扣除乙方部分或全部購房款項，以彌補損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未