外包物業用電協議合同書?甲方（供電方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（用電方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有電力供應設施及相關資源，乙方作為物業使用方，有用電需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就乙方外包物業用電事宜達成如下協議：一、用電標的物及服務具體描述1.用電地址：乙方物業位于[具體地址]，該地址內所有乙方管理或使用的區域為用電范圍。2.用電性質及負荷：乙方用電性質為[商業用電/居民用電/工業用電等]，預計用電負荷為[具體千瓦數]。在實際用電過程中，乙方應提前[x]個工作日向甲方申報用電負荷變化情況，甲方應根據電網運行情況和自身供電能力，在符合法律法規及安全規范的前提下，盡量滿足乙方合理的用電負荷需求。3.供電方式：甲方通過[具體供電線路/變電站名稱等]向乙方提供電力供應，確保乙方用電的可靠性和穩定性。供電電壓等級為[具體電壓等級]，頻率為[具體頻率]。4.用電計量：甲方負責在乙方物業內安裝符合國家標準的用電計量裝置，作為計算乙方電費的依據。用電計量裝置應定期進行校驗和維護，確保計量準確。乙方有權對用電計量裝置的準確性提出異議，如雙方對計量結果有爭議，可共同委托有資質的計量檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。5.電費結算：乙方應按照國家規定的電價政策及甲方與供電部門的結算標準，按時向甲方支付電費。電費結算周期為[具體結算周期，如每月/每季度等]，乙方應在結算周期結束后的[x]個工作日內，將電費支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到乙方電費后的[x]個工作日內，向乙方提供電費發票。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照國家規定的電價政策及本協議約定向乙方收取電費。有權對乙方的用電情況進行監督檢查，包括但不限于用電負荷、用電安全等方面，乙方應予以配合。在電網供電能力不足或出現故障等特殊情況下，有權按照國家相關規定對乙方的用電進行合理調配或限制，并及時通知乙方。2.義務按照本協議約定的供電方式、供電質量等要求，向乙方提供安全、可靠、穩定的電力供應。負責對供電設施進行日常維護、檢修和管理，確保供電設施的正常運行，因甲方原因導致停電或供電質量不符合要求給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。及時處理乙方關于用電方面的咨詢和投訴，對于乙方提出的合理訴求，應在[x]個工作日內給予答復和解決。按照國家法律法規及電力行業標準，定期對乙方物業內的用電計量裝置進行校驗和維護，確保計量準確。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供電力供應及相關服務。有權對甲方的供電質量、電費計算等方面提出異議，并要求甲方進行解釋和處理。在甲方違反本協議約定或法律法規規定，影響乙方正常用電時，有權要求甲方采取措施予以糾正，并賠償相應損失。2.義務按照本協議約定的用電性質、用電負荷等要求合理用電，不得擅自改變用電性質或超負荷用電，否則應承擔相應的法律責任。配合甲方對用電情況的監督檢查，提供必要的協助和資料。按時足額向甲方支付電費，如逾期支付，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。負責其物業內用電設施的日常維護、管理和安全檢查，確保用電安全。因乙方原因導致用電事故或安全隱患給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在用電設施發生故障或出現異常情況時，應及時通知甲方，并采取必要的應急措施，防止損失擴大。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的供電方式、供電質量等要求向乙方提供電力供應，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因停電造成的生產經營損失、設備損壞維修費用等直接損失，以及乙方為減少損失而采取的合理措施所產生的費用。如甲方未及時處理乙方關于用電方面的咨詢和投訴，給乙方造成不良影響的，甲方應向乙方支付[具體金額]的違約金，并及時解決乙方的問題。因甲方原因導致用電計量裝置不準確，造成乙方多交或少交電費的，甲方應根據實際情況進行調整，并退還多收的電費或補足少收的電費。如因甲方過錯給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方若未按照本協議約定按時足額支付電費，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停供電，直至乙方結清電費及違約金。因乙方逾期支付電費導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變用電性質或超負荷用電，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協議約定的用電性質及負荷標準收取電費。如乙方拒不改正，給甲方或電網運行造成安全隱患或其他損失的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。乙方未履行對其物業內用電設施的日常維護、管理和安全檢查義務，導致用電事故或安全隱患，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權要求乙方立即整改，消除安全隱患。乙方違反本協議約定的其他條款，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[具體期限]。如需終止協議，一方應提前[x]個月書面通知另一方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________