土地開發收購合同協議?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（轉讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的[具體地塊名稱]土地（以下簡稱"該土地"）用于開發建設，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地開發收購事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至相鄰地塊描述]，南至[南至相鄰地塊描述]，西至[西至相鄰地塊描述]，北至[北至相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米（以最終實測面積為準）。3.土地用途：規劃用途為[具體土地用途，如商業、住宅等]。4.土地現狀：目前該土地上[描述土地現有附著物、使用情況等現狀，如地上有部分建筑物尚未拆除，土地處于閑置狀態等]。5.土地權屬情況：乙方保證對該土地擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，且未將該土地抵押、質押、轉讓給任何第三方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對該土地的現狀、權屬等情況進行調查、核實。在本協議約定的條件成就時，有權要求乙方按照協議約定交付土地及相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。負責辦理土地開發所需的相關審批手續，承擔因辦理審批手續產生的費用（法律法規另有規定的除外）。在土地開發過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，依法進行開發建設。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地收購款項。在甲方支付全部收購款項后，有權要求甲方按照協議約定履行相關義務。2.義務向甲方提供該土地的合法權屬證明文件、現狀資料等相關資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。負責清理該土地上的現有附著物（如有），在本協議簽訂后[x]日內完成清理工作，達到土地交付條件。協助甲方辦理土地開發所需的相關手續，提供必要的協助和配合。在土地交付前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現狀或進行有損土地價值的行為。三、收購款項及支付方式1.收購款項總額：雙方經協商確定，該土地的收購總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內向乙方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方支付全部收購款項時抵作價款。第一期款項：在乙方完成土地上現有附著物清理工作并經甲方驗收合格后的[x]日內，甲方向乙方支付收購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在甲方取得該土地的相關開發審批文件后的[x]日內，甲方向乙方支付收購款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地完成交付手續且乙方協助甲方完成土地過戶登記手續后的[x]日內，甲方向乙方支付剩余收購款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.乙方應在本協議約定的清理工作完成后，書面通知甲方進行土地交付驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織相關人員進行驗收。2.如驗收合格，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地已按照協議約定交付給甲方。土地交付后，該土地的風險及相關權益即轉移至甲方。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在[x]日內完成整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致土地交付延遲的，乙方應承擔相應的違約責任。五、土地過戶登記1.乙方應在甲方支付全部收購款項后的[x]日內，協助甲方辦理該土地的過戶登記手續，將土地所有權變更至甲方名下。辦理過戶登記手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.在辦理土地過戶登記手續過程中，如因乙方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.甲方應積極配合乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并按照要求繳納相關費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付收購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照收購款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成土地上現有附著物清理工作或未達到土地交付條件，每逾期一日，應按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理過戶登記手續的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照收購款項總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照收購款項總額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________