土地協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方基于對(duì)該土地的了解和需求，愿意受讓該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保乙方受讓的土地權(quán)益清晰無(wú)瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完土地過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），占土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%。尾款：在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證明后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬狀況、規(guī)劃用途、地上附著物情況等。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)手續(xù)。在辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)清理該土地上的地上附著物（如有），并保證土地交付時(shí)不存在任何糾紛或障礙。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間取得該土地的所有權(quán)或使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理土地過(guò)戶手續(xù)及交付土地等義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)手續(xù)。在辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在土地交付后，按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋亟桓洞嬖趩?wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)在土地交付后及時(shí)對(duì)土地進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在收到土地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至土地符合交付條件。五、土地過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.辦理土地過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.在辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按原計(jì)劃辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，可根據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付土地、未協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若因一方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或土地權(quán)屬存在糾紛，致使本協(xié)議無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具