增廠房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的增廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置及面積該增廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。廠房具體結構為[詳細結構說明]，包含[具體樓層及各樓層功能描述]。2.附屬設施廠房內附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施清單，如消防設施、水電設施、通風設備、電梯等，并對各設施的現狀進行簡要描述]。3.產權狀況甲方保證該廠房具有合法的產權證書，產權清晰，無任何抵押、查封、凍結或其他權利受限的情況。產權證書編號為[具體編號]，登記的產權人為[甲方姓名]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定，該增廠房的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房本身及附屬設施的轉讓費用，以及辦理產權過戶等相關手續所需的一切費用。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方完成廠房及相關產權資料的交接，并經乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在廠房產權過戶至乙方名下后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該廠房擁有合法的處分權，確保轉讓行為合法有效，并承擔因產權問題引發的一切法律責任。向乙方提供真實、準確、完整的廠房產權證書、相關資料及文件，并協助乙方辦理產權過戶手續。在辦理產權過戶過程中，承擔應由甲方繳納的稅費及其他相關費用。在合同簽訂后[x]個工作日內，將廠房騰空并交付給乙方，同時保證廠房及附屬設施的完好，能夠正常使用。交付時應向乙方提供廠房及附屬設施的清單，并雙方簽字確認。在廠房交付前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務關系，保證乙方接收廠房后不受任何第三方的追索或干擾。協助乙方辦理與該廠房相關的水、電、氣、物業等過戶手續，提供必要的協助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，交付廠房并協助辦理產權過戶等手續。在驗收合格后，有權占有、使用和處分該廠房。2.義務按照合同約定的時間和方式支付轉讓款。按照合同約定接收廠房，并在接收后妥善保管和使用廠房及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對廠房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。在辦理產權過戶過程中，積極配合甲方提供相關資料和文件，承擔應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。尊重甲方在廠房內留存的與生產經營相關的商業秘密和知識產權，不得擅自泄露或使用。四、產權過戶1.雙方應在合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向當地不動產登記機構申請辦理廠房產權過戶手續。甲方應積極協助乙方準備齊全過戶所需的各項資料，并按照不動產登記機構的要求及時辦理相關手續。2.辦理產權過戶所需的稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。3.在產權過戶手續辦理過程中，如出現任何問題或需要補充提供相關資料的，雙方應積極配合，及時解決，確保產權過戶手續能夠順利完成。五、交付與驗收1.交付時間甲方應在合同簽訂后[x]個工作日內，將廠房騰空并交付給乙方。交付日期以雙方在廠房交接清單上簽字確認的日期為準。2.交付標準廠房交付時應保持原有結構和設施完好，能夠正常使用。附屬設施應能正常運行，水電、消防等設施應符合國家相關標準和規定。甲方應確保廠房內無任何遺留物品和糾紛。3.驗收乙方應在收到廠房后的[x]個工作日內進行驗收。如發現廠房及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收期限內書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內負責修復或整改，直至達到驗收標準。驗收合格后，雙方應簽署驗收確認書。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反合同約定，未保證廠房產權清晰，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方已支付的轉讓款、違約金、因辦理產權過戶產生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。4.若乙方擅自改變廠房結構或用途，導致廠房受損或不符合相關規定的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等