商租合同續簽協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商租合同》（以下簡稱"原合同"），現原合同租賃期限即將屆滿，雙方經友好協商，就續簽租賃合同事宜達成如下協議：一、續簽租賃標的物及服務描述1.租賃房屋位置乙方續租的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業用途，如辦公、商鋪等]。房屋內現有裝修、附屬設施設備等情況以[交接時的實際狀況為準，或附上詳細清單]為準。2.租賃房屋配套設施及服務甲方應確保租賃房屋及其附屬設施設備處于正常可使用狀態，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等基礎設施的暢通供應。同時，甲方應按照原合同約定提供相應的物業服務，如[具體物業服務內容，例如公共區域清潔、安保等]。乙方有權在租賃期限內按照約定的用途正常使用租賃房屋及相關設施設備，并享有相應的物業服務。二、續簽租賃期限本次續簽租賃期限為[x]年，自[續簽起始日期]起至[續簽終止日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，本次續簽合同的租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，月租金總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本合同簽訂之日起每[x]個月支付一次，即乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.租金調整在租賃期限內，租金每[x]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。如遇市場行情波動較大或其他不可抗力因素導致租金調整，雙方應另行協商解決。3.支付方式乙方應按照本合同約定的租金支付標準及支付時間，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對租賃房屋的使用情況進行監督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，有權收回租賃房屋，并要求乙方按照原狀返還。2.義務應按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并確保其符合約定的使用條件。負責租賃房屋及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修養護應及時進行，不得影響乙方正常使用。保證租賃房屋不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與租賃房屋使用相關的各項手續，如工商注冊、消防驗收等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定的用途正常使用租賃房屋及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如需進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定辦理手續。裝修、改造過程中產生的一切費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應將租賃房屋恢復原狀。負責租賃房屋內的安全、消防等工作，遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致租賃房屋或周邊環境遭受損害或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉租、轉借他人使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，應按照原狀返還租賃房屋及其附屬設施設備，并結清所有費用。五、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期限內無違約行為，租賃期限屆滿或本合同提前解除時，甲方應在乙方結清所有費用并返還租賃房屋及其附屬設施設備后，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應押金作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施設備交付乙方使用或交付的房屋不符合約定條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自收回租賃房屋或因甲方原因導致乙方無法繼續使用租賃房屋的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途、擅自轉租、轉借他人使用租賃房屋或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并收回租賃房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前解除時將租賃房屋及其附屬設施設備恢復原狀或返還，應按照恢復原狀所需費用或租賃房屋及附屬設施設備的市場價值向甲方支付賠償金，并承擔甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________