商鋪拆遷合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述乙方所有的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[商業(yè)用途具體描述]。該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備名稱]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方的商鋪進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，配合辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)制定合理的拆遷方案，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全、順利進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。對(duì)乙方商鋪內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等進(jìn)行合理評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)補(bǔ)償。在拆遷完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)注銷等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方對(duì)拆遷過程中造成的乙方損失進(jìn)行合理賠償。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪及相關(guān)鑰匙、資料等交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理拆遷手續(xù)等。不得擅自拆除、損壞商鋪內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在拆遷過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌教岢鏊髻r等糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包括但不限于商鋪價(jià)值補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施及設(shè)備補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空商鋪并將商鋪及相關(guān)鑰匙、資料等交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、拆遷期限及搬遷事宜（一）拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長(zhǎng)拆遷期限的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。（二）搬遷事宜1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)自行完成商鋪內(nèi)物品的搬遷工作。搬遷過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保物品安全，如因乙方原因造成物品損壞或丟失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.對(duì)于乙方無法自行搬遷的大型設(shè)備等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由甲方負(fù)責(zé)搬遷，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。五、裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備補(bǔ)償1.甲方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方商鋪內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為雙方確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。2.經(jīng)評(píng)估，乙方商鋪內(nèi)裝修補(bǔ)償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），附屬設(shè)施及設(shè)備補(bǔ)償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述補(bǔ)償金額已包含在本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額中。六、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償1.根據(jù)乙方商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。經(jīng)雙方協(xié)商，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），計(jì)算期限自拆遷公告發(fā)布之日起至乙方實(shí)際停止經(jīng)營(yíng)之日止。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)向甲方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅憑證等，以便甲方核實(shí)停產(chǎn)停業(yè)損失情況。七、搬遷補(bǔ)助甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[x]元/平方米，搬遷補(bǔ)助金額共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)在乙方騰空商鋪并交付給甲方后，隨剩余拆遷補(bǔ)償款一并支付。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空商鋪并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款。2.若乙方擅自拆除、損壞商鋪內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。3.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____