土地流轉委托合同協議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡稱"該土地"），愿意委托乙方進行土地流轉相關事宜；乙方具備專業的土地流轉服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方負責該土地的流轉工作，包括但不限于尋找土地受讓方、協商流轉價格、擬定流轉合同、辦理相關手續等，以實現該土地的合法、順利流轉。2.乙方應按照本協議約定及相關法律法規要求，勤勉盡責地履行委托事項，保障甲方的合法權益。二、土地情況描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[x]畝。3.土地用途：該土地目前用于[土地現有用途]，流轉后受讓方應按照法律法規及雙方約定的用途使用，不得擅自改變土地用途。4.土地現狀：土地上現有[地上附著物情況，如農作物、建筑物等詳細說明]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解土地流轉工作的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方在土地流轉過程中的工作進行監督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權自主決定土地流轉的最終受讓方及流轉價格等關鍵事項。在土地流轉成功后，按照本協議約定獲取相應的收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的土地相關信息，包括但不限于土地權屬證明、現狀情況等資料，并對所提供信息的真實性、合法性負責。協助乙方辦理與土地流轉相關的手續，提供必要的協助和配合，如簽署文件、提供身份證明等。按照本協議約定支付乙方服務費用及相關稅費。尊重乙方在土地流轉過程中的專業意見和建議，但最終決策仍由甲方做出。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取服務費用。在法律法規允許的范圍內，自主開展土地流轉的相關工作，包括但不限于與潛在受讓方洽談、協商流轉條件等。根據土地流轉工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務遵守國家法律法規及本協議約定，誠信、勤勉地履行委托事項，維護甲方的合法權益。積極尋找合適的土地受讓方，按照合理、公平、公正的原則協商流轉價格及其他流轉條件，確保土地流轉價格不低于市場合理水平。及時向甲方匯報土地流轉工作的進展情況，包括潛在受讓方信息、協商進展、流轉合同草案等，聽取甲方意見并根據甲方要求進行調整。負責擬定土地流轉合同草案，并確保合同內容符合法律法規及雙方約定，保障雙方的合法權益。在合同簽訂前，將合同草案提交甲方審核，根據甲方意見進行修改完善。協助甲方辦理土地流轉過程中的各項手續，包括但不限于土地權屬變更登記、備案等手續，確保土地流轉程序合法合規。對在土地流轉過程中知悉的甲方商業秘密及土地相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的委托事項轉委托給第三方。四、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方應向乙方支付的服務費用為土地流轉成交價格的[x]%。該服務費用包含乙方在土地流轉過程中提供的各項服務費用，如信息收集、洽談協商、合同擬定、手續辦理等費用，但不包括土地流轉過程中產生的稅費及其他應由甲方承擔的費用。2.支付方式：在乙方與土地受讓方達成初步流轉意向，并經甲方書面認可后，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款。在土地流轉合同正式簽訂且辦理完相關手續后，甲方向乙方支付剩余的服務費用。乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方出具合法有效的發票。五、土地流轉價格及支付方式1.流轉價格：經乙方與土地受讓方協商一致，該土地的流轉價格為每畝每年人民幣[x]元，流轉期限為[x]年。土地流轉總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：土地受讓方應按照土地流轉合同約定的支付方式支付流轉價款。具體支付方式為：[詳細說明支付周期及方式，如每年[具體日期]前支付當年流轉價款等]。六、土地交付及使用1.交付時間：在土地流轉合同簽訂且受讓方支付首年流轉價款后的[x]個工作日內，甲方應將土地交付給受讓方。2.交付條件：土地交付時應保持現狀，但受讓方同意保留的地上附著物除外。甲方應確保交付的土地不存在權屬糾紛、債務糾紛等影響土地正常流轉及使用的情況。3.使用限制：受讓方應按照土地流轉合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，須經甲方書面同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地流轉相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理，給乙方及受讓方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自變更土地流轉的關鍵事項，如流轉價格、受讓方等，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行委托事項，如未勤勉盡責尋找受讓方、未按照合理價格流轉土地、未保障甲方合法權益等，導致土地流轉未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應退還已收取的服務費用，并按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定及時向甲方匯報土地流轉工作進展情況，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[x]元的違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的服務費用及支付違約金。若乙方泄露甲方商業秘密或土地相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。3.受讓方違約責任：若受讓方未按照土地流轉合同約定支付流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除土地流轉合同，并要求受讓方支付已到期未支付的流轉價款、違約金及承擔其他違約責任。受讓方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，收回土地，并要求受讓方按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽