商鋪合租房協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意就商鋪合租事宜達成合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、租賃標的物及服務描述1.商鋪位置本合同所涉及的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪所在建筑共[x]層，本商鋪位于第[x]層。2.商鋪用途該商鋪僅用于[約定的經營范圍，如商業零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現狀甲方應在交付商鋪時確保商鋪結構完好，水、電、燃氣、通訊等基本設施能夠正常使用。商鋪交付時的現狀為[詳細描述商鋪交付時的裝修、設備等情況]。4.配套設施及服務甲方負責提供的配套設施及服務包括但不限于：提供商鋪正常使用所需的水電接入，水電費由[雙方約定承擔方式，如乙方獨立承擔或按比例分擔等]。提供公共區域的物業管理服務，物業管理費由[雙方約定承擔方式]。保障商鋪所在區域的安全保衛工作，確保乙方的經營活動不受干擾。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準本合同租金按照建筑面積計算，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期，如年/半年]調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等因素約定調整方式]確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現金支付/銀行轉賬/支票支付等具體方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并將商鋪按原狀交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因城市建設、不可抗力等原因需要提前收回商鋪或對商鋪進行改造、拆遷等，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證商鋪產權清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方能夠正常使用商鋪。按照本合同約定的時間和標準交付商鋪，并承擔交付前的相關費用。負責對商鋪的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用安全。因甲方原因導致商鋪出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與商鋪經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用商鋪。對商鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞商鋪的主體結構。在同等條件下，享有優先續租權。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞商鋪設施設備。因乙方使用不當導致商鋪或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方違法經營給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。自行承擔商鋪經營過程中的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、衛生費、通訊費等。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將商鋪及附屬設施設備交還甲方，并保證商鋪及設施設備完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在商鋪內。五、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家法律法規及物業管理規定，不得影響商鋪的整體結構和安全。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造工程應在本合同約定的租賃期限內完成。租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復原狀，費用由乙方承擔。3.乙方在裝修改造過程中應遵守相關安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修改造施工導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。六、轉租與分租1.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。2.如乙方因經營需要確需分租部分商鋪給第三方，應事先征得甲方書面同意，并與第三方簽訂分租協議。分租協議應明確各方的權利義務，并不得違反本合同的約定。乙方應對分租方的行為承擔連帶責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關交接手續。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付商鋪，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途、轉租或分租商鋪、損壞商鋪結構或設施設備等，甲方有權解除合同，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向對方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律