商鋪中介合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿通過乙方尋求合適的商鋪并達成交易，乙方具備提供商鋪中介服務的專業能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供商鋪中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本信息1.位置：[具體商鋪所在城市、區域、街道名稱及門牌號]2.面積：[商鋪建筑面積，以平方米為單位]3.用途：[商業經營用途，如餐飲、零售、辦公等]4.現狀：[簡要描述商鋪目前的裝修情況、配套設施等現狀]（二）服務內容1.乙方根據甲方的需求，為甲方尋找符合條件的商鋪，并安排甲方實地查看。2.協助甲方與商鋪所有權人或轉租人進行洽談，提供必要的談判支持和建議。3.代表甲方參與商鋪交易過程中的各項協商、簽約等環節，確保交易順利進行。4.協助甲方辦理與商鋪交易相關的手續，如租賃合同簽訂、產權過戶手續（若有）、工商登記變更（若有）等，但因辦理手續產生的費用由甲方按照法律法規及相關部門規定另行承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供商鋪中介服務。在乙方提供服務過程中，有權了解商鋪的詳細信息及交易進展情況。對乙方提供的商鋪信息及交易條件有異議時，有權提出自己的意見和建議。2.義務向乙方如實提供自身的需求信息，包括但不限于預算、經營項目、商鋪位置偏好等，以便乙方能夠精準匹配符合甲方要求的商鋪。按照乙方通知的時間和地點，積極配合實地查看商鋪，并對商鋪狀況進行仔細檢查和評估。在與商鋪所有權人或轉租人洽談及交易過程中，尊重乙方的專業意見和建議，積極參與各項協商和決策。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保服務的順利進行。對甲方的個人信息及商業秘密有保密義務，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務嚴格按照甲方的需求，利用自身專業資源和渠道，積極尋找符合條件的商鋪，并及時向甲方反饋相關信息。對所提供的商鋪信息進行真實性、準確性和完整性的核實，確保甲方獲取的信息可靠。在協助甲方與商鋪所有權人或轉租人洽談及交易過程中，以專業、誠信的態度履行職責，維護甲方的合法權益。及時向甲方通報商鋪交易的進展情況，解答甲方在交易過程中提出的疑問。在本協議履行過程中，如發現甲方與商鋪所有權人或轉租人之間存在潛在的糾紛或風險，應及時告知甲方，并提供相應的解決方案和建議。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用金額甲方應向乙方支付的中介服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為乙方促成甲方與商鋪所有權人或轉租人達成交易后，甲方應支付的全部中介服務費用，不因任何其他因素而調整（本協議另有約定的除外）。（二）支付方式1.定金支付甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款支付在甲方與商鋪所有權人或轉租人簽訂正式的交易合同（如租賃合同、產權轉讓合同等）之日起[x]個工作日內，甲方將中介服務費用的剩余款項一次性支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調整若因甲方自身原因要求乙方擴大服務范圍或調整服務內容，導致乙方工作量增加或服務難度加大，雙方可另行協商調整中介服務費用金額。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討費用而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方在乙方已促成交易后，擅自變更交易條件或拒絕與商鋪所有權人或轉租人簽訂交易合同，導致交易無法完成，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方仍應按照本協議約定向乙方支付全額中介服務費用及違約金，乙方因甲方違約而遭受的損失，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，導致甲方未能成功獲取符合條件的商鋪或交易未能達成，乙方應全額退還甲方已支付的定金，并按照中介服務費用金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方因違約行為給甲方造成的損失，應予以賠償。2.若乙方提供的商鋪信息存在虛假、誤導或重大遺漏等情況，導致甲方基于該信息做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方已支付的費用、預期利益損失等，并按照中介服務費用金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、個人信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方若需向對方發送通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述地址或聯系方式發送。2.若一方變更聯系地址或聯系電話，應在變更后[x]個工作日內書面通知對方。否則，因未及時通知而導致的通知無法送達等后果，由變更方自行承擔。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或