商鋪承包協議合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承包經營該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。商鋪的具體范圍以現狀為準，包括但不限于現有裝修、設備設施等。2.經營范圍：乙方承包該商鋪后，經營范圍限定為[具體經營范圍，如餐飲、服裝銷售等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。3.商鋪現狀：甲方應保證該商鋪交付乙方時，具備正常經營使用條件，包括但不限于水電供應正常、消防設施完好、房屋結構安全等。商鋪內現有裝修、設備設施等一并交付乙方使用，乙方應在接收時進行查驗并簽字確認。二、承包期限1.本協議承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.承包期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應在承包期滿前[x]個月另行協商簽訂續租協議。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每月應向甲方支付承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用包含商鋪租金、物業管理費、水電費等一切與商鋪經營相關的費用，但不包括乙方經營過程中產生的稅費。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[x]個工作日內出具收款憑證。3.費用調整：在承包期限內，甲方有權根據市場行情及實際情況，對承包費用進行調整，但應提前[x]個月書面通知乙方。乙方應按照調整后的費用標準支付承包費用。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用及其他相關費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，提出整改意見。如乙方違反本協議約定，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該商鋪的合法性及完整性，確保乙方能夠正常經營使用。負責辦理與該商鋪相關的各項手續，如產權證明、營業執照等，并承擔相應費用。協助乙方解決經營過程中遇到的與商鋪本身相關的問題，如房屋維修、設施設備故障等。按照本協議約定，為乙方提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權在承包期限內按照本協議約定使用該商鋪進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。在承包期限屆滿或本協議提前解除后，有權按照本協議約定要求甲方返還保證金。2.義務按照本協議約定按時足額支付承包費用及其他相關費用。遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。按照本協議約定的經營范圍進行經營，不得擅自變更經營范圍或從事其他未經甲方書面同意的經營活動。負責商鋪的日常經營管理，承擔經營過程中的一切費用和風險，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資、設備設施維護費等。愛護商鋪及內部設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借或轉讓給第三方。在承包期限屆滿或本協議提前解除后，應按照甲方要求及時騰退商鋪，并保證商鋪及內部設施設備完好無損。如存在損壞，應負責修復或賠償。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務。如乙方在承包期限內違反本協議約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。如乙方未違反本協議約定，在承包期限屆滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方騰退商鋪并結清所有費用后的[x]個工作日內將保證金無息返還給乙方。六、裝修及設備設施1.乙方在承包經營期間，如需對商鋪進行裝修或增添設備設施，應提前向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可進行。裝修及設備設施的費用由乙方自行承擔，裝修風格應符合甲方的要求及相關法律法規的規定。2.裝修及設備設施應符合消防、環保等相關要求，并辦理必要的審批手續。如因乙方裝修或增添設備設施導致商鋪不符合相關要求或引發糾紛，由乙方承擔全部責任。3.在承包期限屆滿或本協議提前解除后，乙方對商鋪進行的裝修及增添的設備設施歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修及設備設施進行補償，但如乙方的裝修及設備設施對商鋪造成損壞，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營使用該商鋪，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高承包費用或違反本協議約定的其他條款，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并退還多收取的費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方違反本協議約定的經營范圍或擅自將該商鋪轉租、轉借、轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協議約定愛護商鋪及內部設施設備，擅自損壞或拆除，應負責修復或賠償，并按照損壞或拆除部分價值的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在承包期限屆滿或本協議提前解除后，未按照甲方要求及時騰退商鋪或未保證商鋪及內部設施設備完好無損，每逾期一日，應按照承包費用的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.