土地劃撥合同協(xié)議?甲方（劃撥方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及面積]的土地使用權(quán)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方同意將該土地以劃撥方式提供給乙方使用，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：土地總面積為[x]平方米，其中凈用地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。二、土地劃撥的依據(jù)及目的1.甲方根據(jù)[相關(guān)劃撥批準(zhǔn)文件名稱(chēng)及文號(hào)]，依法取得該土地的劃撥權(quán)，并有權(quán)將其劃撥給乙方使用。2.乙方取得該土地的目的是用于[闡述乙方使用土地的具體目的]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地，監(jiān)督乙方合理利用土地資源，制止乙方損害土地及地上附著物的行為。在劃撥土地過(guò)程中，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲方有權(quán)解除或變更本協(xié)議，并以書(shū)面形式通知乙方。有權(quán)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，收取與土地劃撥相關(guān)的規(guī)費(fèi)（如有）。2.義務(wù)保證對(duì)劃撥土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地?zé)o權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證等。負(fù)責(zé)解決因土地劃撥前的原因?qū)е碌呐c第三方的糾紛，確保乙方正常使用土地不受干擾。在土地交付后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)做好基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)工作，保證乙方能夠正常使用土地（如通路、通水、通電等，具體配套內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，對(duì)土地享有占有、使用的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得相關(guān)土地使用手續(xù)或正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整土地劃撥相關(guān)費(fèi)用。按時(shí)足額向甲方支付與土地劃撥相關(guān)的費(fèi)用（如有）。合理利用土地資源，保護(hù)土地及地上附著物，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)。在使用土地過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)土地及地上附著物存在損壞或安全隱患的，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)和處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，辦理與土地使用相關(guān)的其他手續(xù)，如建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除、終止后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將土地及地上建筑物、附著物等無(wú)償返還給甲方，并保證土地及地上設(shè)施完好。四、土地交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的現(xiàn)狀、面積、四至范圍等內(nèi)容。2.土地交付前，因土地產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如土地出讓金、稅費(fèi)等，如有）由甲方承擔(dān)；土地交付后，因土地使用產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如土地使用稅、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。五、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[x]年，自土地交付之日起計(jì)算。2.土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，乙方可按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，辦理續(xù)期手續(xù)。續(xù)期后的土地使用期限及相關(guān)條件，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、費(fèi)用及支付方式1.土地劃撥相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付土地劃撥相關(guān)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括但不限于[詳細(xì)列舉費(fèi)用構(gòu)成]。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地劃撥相關(guān)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在土地交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。七、土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)1.乙方應(yīng)在土地交付后[x]個(gè)月內(nèi)，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求開(kāi)始進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，并按照相關(guān)審批文件的要求進(jìn)行實(shí)施。2.乙方應(yīng)保證建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在建設(shè)過(guò)程中，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。3.如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)項(xiàng)目未能按時(shí)開(kāi)工或竣工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，支付逾期開(kāi)工或竣工違約金。八、土地抵押與轉(zhuǎn)讓限制1.在土地使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.如乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確抵押的相關(guān)事宜及雙方的權(quán)利義務(wù)。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方使用，或者因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地劃撥相關(guān)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無(wú)償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地劃撥相關(guān)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照土地劃撥相關(guān)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行拆除在土地上新建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方不自行拆除的，甲方有權(quán)依法強(qiáng)制拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地劃撥相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)按照土地劃撥相關(guān)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，或者未按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地劃撥相關(guān)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無(wú)償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地劃撥相關(guān)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照土地劃撥相關(guān)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行拆除在土地上新建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方不自行拆除的，甲方有權(quán)依法強(qiáng)制拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.若乙方違反本協(xié)議關(guān)于土地抵押與轉(zhuǎn)讓限制的約定，擅自將土地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置給第三方的，該處置行為無(wú)效，乙方應(yīng)按照土地劃撥相關(guān)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，無(wú)償收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地劃撥相關(guān)費(fèi)用不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議