商用店面租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商用店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的商用店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%（具體遞增比例可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且店面無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店面符合租賃用途，并具備合法出租的條件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將店面交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)（如有需要）。甲方負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，履行出租方的其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店面。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀將店面及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，履行承租方的其他相關(guān)義務(wù)。六、裝修與改造1.裝修申請(qǐng)：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交書面裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修限制：乙方的裝修不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害甲方及其他租戶的利益。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。七、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，店面及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修，因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：對(duì)于店面主體結(jié)構(gòu)等重大問題的維修，由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的重大損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、物業(yè)管理1.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。如因乙方違反規(guī)定給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方或交付的店面不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方支付的押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即騰空店面，并將店面交還甲方。若乙方未按照本合同約定合理使用店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方逾期交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部填寫的地址送達(dá)對(duì)方。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任由變更方承擔(dān)。2.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。4.合同生效：本