商鋪居間合同協議書范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（居間人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供商鋪居間服務事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本信息位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]的商鋪。面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。用途：[商業用途，如零售、餐飲、辦公等]產權情況：該商鋪產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權人為[產權人姓名]，產權證號為[具體證號]。2.商鋪現狀裝修情況：[描述商鋪現有裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]配套設施：商鋪配備有[列舉相關配套設施，如水電、消防、電梯等，并說明其運行狀況]租賃情況：若商鋪處于租賃狀態，需說明當前租賃期限、租金標準、租戶信息等。租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月[x]元，租戶為[租戶姓名/公司名稱]，聯系電話為[租戶電話]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供真實、準確、有效的商鋪居間服務。有權了解商鋪交易的進展情況，并對乙方的居間行為進行監督。在乙方促成商鋪交易后，有權按照本合同約定拒絕與相對方簽訂合同，但應承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、有效的身份證明、聯系方式及相關購房/承租需求等信息。按照本合同約定向乙方支付居間報酬。在乙方協助下，積極配合與相對方進行商鋪交易的洽談、簽約等事宜。對乙方提供的商鋪信息、交易機會等予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規另有規定或經乙方書面同意的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取居間報酬。在促成商鋪交易前，有權要求甲方配合提供相關資料及信息。有權要求甲方按照本合同約定支付因居間活動產生的必要費用。2.義務遵守法律法規及職業道德規范，為甲方提供真實、準確、完整的商鋪信息及交易機會。積極協助甲方與相對方進行商鋪交易的洽談、簽約等事宜，提供必要的咨詢和建議。對在居間活動中知悉的甲方及相對方的商業秘密、個人隱私等予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方、相對方書面同意的除外。在促成商鋪交易后，及時通知甲方，并協助辦理相關手續。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬若乙方促成甲方與相對方就上述商鋪達成交易（以簽訂正式的買賣合同或租賃合同為準），甲方應向乙方支付居間報酬，居間報酬為商鋪交易成交金額的[x]%。成交金額以甲方與相對方簽訂的合同中約定的交易價格為準。2.支付方式在甲方與相對方簽訂正式合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%。在商鋪交易完成（如辦理產權過戶、交付使用等相關手續完畢）之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、居間活動費用承擔1.乙方在居間活動中產生的費用，如信息收集費、差旅費、通訊費等，由乙方自行承擔。2.若因甲方原因導致居間活動無法成功或甲方拒絕與相對方簽訂合同，甲方應承擔乙方已發生的合理費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間報酬或居間活動費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在乙方促成交易后，違反本合同約定拒絕與相對方簽訂合同，除應向乙方支付全額居間報酬外，還應按照居間報酬的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反保密義務，向第三方泄露乙方提供的信息或交易機會，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行居間義務，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方或相對方的商業秘密、個人隱私等，導致甲方或相對方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定及時通知甲方交易進展情況或協助辦理相關手續，每逾期一日，應按照居間報酬的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的居間報酬及費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。3.若發生不可抗力或法律法規規定的其他情形，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同變更或解除事宜。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。