土地出入合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地的相關權益，乙方有意取得該土地的相關權益，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地出入事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、居住用地等]。4.土地現狀：土地上現有[如有建筑物、附著物等詳細說明]，具體情況如下：[逐一描述建筑物或附著物的名稱、數量、面積、現狀等]。土地目前的地勢情況為[描述地勢高低、是否平整等]，土地權屬清晰，無權屬糾紛。5.土地相關權益：甲方保證其擁有該土地的合法權益，包括但不限于土地使用權、地上附著物所有權等，且該土地不存在抵押、查封、租賃等權利受限情形。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地出讓費用。有權要求乙方按照本協議約定的用途使用土地。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對出讓土地擁有合法權益，向乙方提供真實、有效的土地權屬證明文件及相關資料。協助乙方辦理土地相關手續，包括但不限于土地過戶登記、規劃許可等手續，所產生的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在本協議簽訂后[x]日內，將土地及地上附著物交付乙方使用（如有地上附著物），并保證交付時土地及地上附著物的現狀符合本協議約定。負責處理與土地相關的歷史遺留問題，如因歷史遺留問題給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地及協助辦理相關手續。在取得土地相關權益后，有權按照本協議約定的用途自主使用土地。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓費用。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規規定及相關審批程序辦理，并取得甲方書面同意。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，承擔因使用土地產生的各項稅費及其他費用。協助甲方辦理與土地出讓相關的手續，提供必要的文件和資料。三、土地出讓費用及支付方式1.土地出讓費用：雙方經協商確定，乙方應向甲方支付的土地出讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：本協議簽訂后[x]日內，乙方向甲方支付土地出讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。在甲方完成土地交付及協助乙方辦理完土地過戶登記手續（以不動產登記部門核發的新產權證書為準）后[x]日內，乙方支付剩余土地出讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.費用調整：如因國家政策調整、土地市場價格波動等不可抗力因素導致土地出讓費用需要調整的，雙方應協商解決。協商不成的，可依據相關法律法規及政策規定處理。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將土地及地上附著物（如有）按照現狀交付乙方使用。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。2.手續辦理：甲方應協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供所需的文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。辦理土地過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。乙方應按照法律法規規定及相關部門要求，及時提交辦理土地相關手續所需的文件和資料，并積極配合甲方及相關部門完成手續辦理。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間交付土地及地上附著物（如有），每逾期一日，應按照土地出讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方提供的土地權屬證明文件及相關資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方無法取得合法土地權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方未協助乙方辦理土地相關手續或辦理手續過程中存在過錯，導致乙方無法按時取得土地權益或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間支付土地出讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應按照土地出讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并恢復土地原狀。如乙方拒不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權要求乙方賠償因此造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如一方因不可抗力或法律法規政策調整等原因需要解除本協議的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。2.保密條款：雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。3.通知條款：本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應按照本協議約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收日期為準；如通過專人送達的，以送達人簽字確認日期為準。一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。4.協議生效與份數：本協議