商鋪業(yè)態(tài)變更合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪的業(yè)態(tài)變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，現(xiàn)狀為[描述商鋪現(xiàn)有狀況，如已裝修程度、設(shè)施設(shè)備情況等]。2.原商鋪業(yè)態(tài)為[原業(yè)態(tài)名稱(chēng)]，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，擬將商鋪業(yè)態(tài)變更為[變更后業(yè)態(tài)名稱(chēng)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，確保商鋪業(yè)態(tài)變更符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并向乙方提供辦理業(yè)態(tài)變更所需的相關(guān)資料及協(xié)助。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂前結(jié)清該商鋪涉及的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并保證在業(yè)態(tài)變更過(guò)程中不會(huì)因甲方原因產(chǎn)生任何糾紛或影響乙方正常使用商鋪。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理商鋪業(yè)態(tài)變更的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批、提交變更資料等，并確保手續(xù)的順利辦理。自本協(xié)議生效之日起，將該商鋪交付給乙方，且保證交付時(shí)商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修等符合本協(xié)議約定及業(yè)態(tài)變更后的使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保商鋪業(yè)態(tài)變更手續(xù)的順利辦理。在商鋪業(yè)態(tài)變更完成后，有權(quán)按照變更后的業(yè)態(tài)正常使用該商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、押金等（如有）。自行承擔(dān)商鋪業(yè)態(tài)變更過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于申請(qǐng)審批費(fèi)用、裝修改造費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等。在辦理商鋪業(yè)態(tài)變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供所需資料并按照要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)變更后的業(yè)態(tài)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用該商鋪過(guò)程中，合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用涵蓋了因商鋪業(yè)態(tài)變更而涉及的甲方前期投入、預(yù)期收益損失等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償。2.押金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。押金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)且商鋪無(wú)任何糾紛及損壞的情況下，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]無(wú)息退還給乙方。（二）支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、商鋪業(yè)態(tài)變更手續(xù)辦理（一）手續(xù)辦理責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理商鋪業(yè)態(tài)變更所需的行政審批手續(xù)，包括但不限于向[具體審批部門(mén)]提交申請(qǐng)材料、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理手續(xù)，并確保在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前完成所有審批手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理手續(xù)所需的全部資料，如身份證明、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)、消防設(shè)計(jì)文件等，并按照審批部門(mén)要求及時(shí)提交和補(bǔ)充資料。同時(shí)，乙方應(yīng)積極與審批部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。（二）辦理進(jìn)度跟蹤1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每周至少溝通一次商鋪業(yè)態(tài)變更手續(xù)的辦理進(jìn)度。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋手續(xù)辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題及需要乙方配合的事項(xiàng)。2.若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每延誤一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)采取積極措施盡快解決問(wèn)題，確保不影響整體辦理進(jìn)度。五、商鋪交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在商鋪業(yè)態(tài)變更手續(xù)全部完成且乙方支付完畢所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。（二）交付條件1.商鋪應(yīng)符合變更后業(yè)態(tài)的使用要求，包括但不限于裝修符合相關(guān)規(guī)范、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、消防驗(yàn)收合格等。2.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件（如有）、設(shè)施設(shè)備清單等。（三）接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪不符合交付條件，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署商鋪接收確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致商鋪業(yè)態(tài)變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，每逾期一天，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將商鋪再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或辦理業(yè)態(tài)變更手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行商鋪使用及維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪業(yè)態(tài)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原狀，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由