商鋪轉租合作合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（合作方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與商鋪原出租方簽訂租賃合同，現甲方欲將其承租的部分商鋪轉租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉租合作事宜達成如下協議：一、轉租商鋪的具體描述1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪位于[商場名稱或建筑物名稱]的[具體樓層及房號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。（以實際測量為準，若測量面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照本協議約定租金標準及相關條款，根據實際面積進行租金結算調整）3.商鋪用途：乙方確認該商鋪僅用于經營[經營范圍詳細描述，例如：服裝零售（具體品牌為[品牌名稱]）]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[具體日期]起至[原租賃合同截止日期，若原租賃合同期限早于本協議約定的轉租期限截止日期，則以原租賃合同截止日期為準]止。2.續租條款：在本轉租期限屆滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同，續租租金及其他條款由雙方屆時根據市場行情協商確定，但不得低于本協議約定的租金標準。3.提前終止條款：若甲方因特殊原因需提前終止本協議，應提前[x]個月書面通知乙方，并協助乙方與原出租方協商解決相關事宜，同時按照乙方實際租賃期限退還剩余租金及押金，并對乙方因提前終止協議所遭受的合理損失進行賠償。若乙方因特殊原因需提前終止本協議，應提前[x]個月書面通知甲方，在經甲方書面同意后，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并負責清理商鋪內的物品，將商鋪恢復原狀交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自轉租起始日期起開始計算，租金標準每[x]年遞增[x]%。租金調整的計算方式為：本次租金標準×（1+遞增比例）^（已租賃年限÷租金遞增周期）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照本協議約定支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還：押金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業費等費用，以及在租賃期滿或提前終止協議時按照本協議約定清理商鋪、恢復原狀等。在租賃期滿或本協議提前終止且乙方履行完所有義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金，不足部分甲方有權繼續向乙方追償。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備等違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。在乙方違約或本協議提前終止時，有權收回商鋪，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.義務：確保其對該商鋪具有合法轉租權，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同副本及相關證明文件。協助乙方辦理與商鋪經營相關的各項手續，包括但不限于工商登記、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。保證商鋪在轉租給乙方時符合正常使用狀態，不存在質量問題及其他影響乙方經營的障礙。如因商鋪本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，配合乙方協調與原出租方及其他相關方的關系，確保乙方能夠正常經營。（二）乙方權利與義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該商鋪進行合法經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如協助辦理手續、維修商鋪設施設備等。在本協議約定的轉租期限屆滿或提前終止時，有權按照本協議約定要求甲方退還押金。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、衛生費等。如因乙方未按時支付上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉租、轉借他人，不得擅自改變商鋪用途。如乙方違反此約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。合理使用商鋪及商鋪內的設施設備，不得損壞。如因乙方使用不當造成商鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或提前終止協議時，乙方應將商鋪及設施設備完好無損地交還給甲方。遵守國家法律法規及商場的各項規章制度，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，自行負責商鋪的消防安全、環境衛生等工作，并承擔相應費用。如因乙方原因引發火災、環境污染等事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。在本協議約定的轉租期限屆滿或提前終止時，負責清理商鋪內的物品，將商鋪恢復原狀交還給甲方。如乙方未按時清理或恢復原狀的，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分甲方有權繼續向乙方追償。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，擅自改變商鋪用途、轉租轉借商鋪、損壞商鋪設施設備等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決后續事宜，如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等