商鋪租用樓頂合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪樓頂（以下簡稱"樓頂"），乙方有意租用該樓頂用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂位置及范圍樓頂位于甲方商鋪的頂部，具體位置為[詳細描述樓頂的四至范圍，例如：東至[具體位置]，南至[具體位置]，西至[具體位置]，北至[具體位置]，面積為[x]平方米。2.樓頂現狀樓頂目前為[樓頂現狀描述，如平整、有防水層等情況]，乙方應在租用前對樓頂現狀進行詳細了解，并確認其符合乙方使用需求。3.使用用途乙方租用樓頂的用途為[明確具體用途，如設置廣告牌、安裝太陽能設備等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變樓頂的使用用途。二、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]天內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對樓頂的使用情況進行監督檢查。如乙方擅自改變樓頂使用用途或違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證樓頂的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用樓頂。負責協調與樓頂相關的相鄰關系，確保乙方在使用樓頂過程中不受第三方干擾。在租賃期限內，甲方如需對樓頂進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用樓頂的影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用樓頂。在租賃期限內，乙方對樓頂享有使用權，但不得擅自處分樓頂，如轉讓、轉租等。如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的用途使用樓頂，不得擅自改變樓頂使用用途。按時足額向甲方支付租金及押金。負責對樓頂進行日常維護管理，確保樓頂的安全及衛生。如因乙方原因導致樓頂損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照原狀將樓頂歸還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、樓頂的維修與保養1.維修責任樓頂的維修責任按照以下原則劃分：因樓頂本身質量問題或自然因素導致的損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當或人為因素導致的損壞，由乙方負責維修。如樓頂出現緊急情況需要維修，雙方應及時采取措施進行維修，費用由責任方承擔。2.保養義務乙方應定期對樓頂進行保養，確保樓頂的正常使用。保養內容包括但不限于清潔樓頂、檢查樓頂設施等。乙方應將保養情況定期向甲方匯報。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供樓頂或因甲方原因導致乙方無法正常使用樓頂，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變樓頂使用用途或擅自處分樓頂，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定對樓頂進行維修、保養或因乙方原因導致樓頂損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。如乙方拒不承擔責任，甲方有權自行維修，費用由乙方承擔，甲方還可從乙方支付的押金中扣除相應金額。如乙方擅自解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合