商鋪房租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]號。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用繳納的依據。如實際測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金標準及相關費用計算方式，根據實際面積進行多退少補。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。4.商鋪配套設施：甲方應確保該商鋪交付時具備以下配套設施：電力供應：配備容量為[x]千瓦的獨立電表，供電正常，能滿足乙方經營所需的電力負荷。給排水系統：上下水管道暢通，具備正常的排水和供水能力，接入市政供水、排水管網。消防設施：安裝有符合國家標準的消防設施設備，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等，并確保消防設施設備完好有效，通過相關部門驗收合格。通訊設施：預留有寬帶網絡、固定電話等通訊線路接口，乙方可自行申請開通使用。空調系統：配備[具體類型及數量]的空調設備，能正常運行，滿足該商鋪室內溫度調節需求。裝修情況：商鋪交付時為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，具體裝修情況以交付時現狀為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該商鋪，雙方應另行協商簽訂租賃合同；若乙方未在規定時間內書面通知甲方續租或雙方未能就續租事宜達成一致，則本合同期滿后自動終止，乙方應無條件交還該商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第二年租金在第一年租金基礎上上浮[x]%，即每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]元整。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上上浮[x]%（如有），具體租金金額以當年雙方協商確定為準。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[銀行轉賬/支票/現金等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還該商鋪并辦理完相關交接手續后的[x]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及押金。對該商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務：保證該商鋪權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該商鋪。如因商鋪產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在租賃期限開始前，將該商鋪及配套設施按照本合同約定的狀態交付給乙方使用，并提供相關證明文件。負責對該商鋪的主體結構及公共部分進行維修、養護，確保其安全使用性能。因甲方原因導致該商鋪及其附屬設施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應費用。協助乙方辦理與該商鋪經營相關的各類證照手續，但相關費用由乙方自行承擔。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該商鋪，但因緊急情況（如火災、漏水等危及人身、財產安全的情況）需要進入的除外。甲方進入該商鋪前應提前通知乙方，并在進入后盡快恢復原狀。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪及其附屬設施。對該商鋪進行裝修、裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規及物業管理規定進行施工。裝修、裝飾方案不得影響該商鋪的主體結構安全及整體外觀形象，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修、裝飾部分無權拆除或要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對該商鋪進行合理布局調整，但不得破壞該商鋪的主體結構及公共部分。如因甲方原因導致該商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并有權要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用該商鋪而產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等各項費用。合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞或拆除該商鋪的主體結構、附屬設施及配套設備。如因乙方原因造成該商鋪及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應在[具體交還日期]前將該商鋪及附屬設施完好無損地交還甲方，并清理干凈該商鋪內的物品。未經甲方書面同意，乙方逾期交還該商鋪的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方應負責該商鋪內的消防安全管理，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行消防安全檢查和整改工作。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付該商鋪，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金；如甲方未及時維修該商鋪及其附屬設施，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還該商鋪，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔逾期交還期間該商鋪的占有使用費。3.若乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉租或轉借該商鋪、擅自對該商鋪進行裝修或改造影響其結構安全，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后的[x]日內將該商鋪恢復原狀，并交還甲方。如乙方給甲方造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。4.如因一方違約導致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議而產生的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等相關費用，由違約方承擔。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另